Majoritatea tranzacțiilor se încheie sub forma contractuală, ale cărei părți sunt persoane juridice sau persoane fizice, precum și cele care sunt semnate de o persoană juridică, pe de o parte, și de o persoană fizică, pe de altă parte. Un acord este un document legal, a cărui executare este supusă unor cerințe destul de stricte, dacă nu este respectat, acordul nu este considerat încheiat.
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru ca contractul să fie considerat valabil și, prin urmare, să aibă consecințe juridice pentru părțile care l-au semnat, trebuie îndeplinite următoarele condiții:
- ambele părți au convenit asupra tuturor condițiilor esențiale ale acestui document;
- dacă este prevăzut de lege, contractul a fost înregistrat;
- s-a respectat forma contractului cerută de lege sau stipulată prin acordul preliminar al părților.
Trebuie remarcat faptul că respectarea tuturor acestor condiții în contract, potrivit cercetătorilor juridici, este necesară doar pentru recunoașterea contractului ca fiind valabilă, dar nu sunt necesare pentru recunoașterea acestuia, astfel cum a fost încheiat.
Pasul 2
În urma disputelor, cercetătorii juridici au ajuns la opinia că acordul va fi considerat încheiat din momentul în care s-a ajuns la un acord care are drept consecință juridică și nu din momentul îndeplinirii condițiilor formale enumerate. Tranzacția se consideră că a avut loc atunci când părțile nu au dezacorduri nerezolvate cu privire la termenii acesteia, atât cele stabilite de Codul civil al Federației Ruse, cât și cele inițiate de părți.
Pasul 3
Adică, un acord poate fi considerat încheiat, a cărui formă, în conformitate cu articolul 434 din Codul civil al Federației Ruse, îndeplinește cerințele pentru această tranzacție specială, în toate condițiile esențiale la care părțile au convenit. Forma contractului poate fi atât orală, cât și scrisă, în funcție de aceasta, se determină momentul tranzacției. Astfel, o tranzacție de vânzare cu amănuntul și de cumpărare se încheie oral, iar momentul în care aceasta intră în vigoare este emiterea de către vânzător a cumpărătorului a unei chitanțe de vânzare sau a unui alt document care servește drept confirmare a plății bunurilor. Un contract scris intră în vigoare după ce acesta este semnat de ambele părți.
Pasul 4
Dar momentul în care contractul intră în vigoare poate depinde de condițiile esențiale ale tranzacției - chiar obiectul și valoarea sa. Deci, dacă vorbim despre acordul de donație, în cazul în care valoarea cadoului nu depășește 3000 de ruble, acesta poate fi încheiat pe cale orală și intră în vigoare imediat după transferul cadoului de la donator la cel supradotat. Atunci când valoarea cadoului depășește această sumă și donatorul este o persoană juridică, contractul trebuie încheiat în scris, iar tranzacția va intra în vigoare imediat după semnarea acestui contract de către ambele părți.
Pasul 5
În cazul în care imobilul este donat, condiția pentru valabilitatea unui astfel de acord de donație este înregistrarea de stat a tranzacției. Aceasta înseamnă că, chiar dacă acordul este încheiat la momentul semnării de către părți, acesta va deveni legal valabil numai după introducerea informațiilor despre acesta în registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și al tranzacțiilor cu acesta USRR.
