Misiunea principală a reformei locuințelor este de a scăpa de locuințele dărăpănate și dărăpănate. Astfel de clădiri nu numai că creează un aspect inestetic pentru oraș, dar cel mai important, reprezintă un pericol pentru viața și sănătatea locuitorilor înșiși și a celor din jur.
Program de demolare
În 2010, președintele Federației Ruse a semnat o lege privind relocarea locuințelor degradate, care este încă în vigoare. Acest program, deși lent, rezolvă însă problema locuințelor necorespunzătoare.
Conform programului, administrația locală trebuie să întocmească liste cu liste de locuințe dărăpănate (de urgență), apoi se efectuează o evaluare a stării tehnice, după care se ia decizia de a efectua reconstrucții (reparații majore) sau de a lichida astfel de clădiri.
La luarea unei decizii privind demolarea și relocarea locuitorilor, comisia interdepartamentală a orașului adoptă un pachet de documente, care include: o cerere (formularul este stabilit); plan de spațiu de locuit; pașaport tehnic al incintei; reclamații în formă liberă din partea rezidenților; copii ale contractelor de ședere; încheierea comisiei de experți.
După ce comisia interdepartamentală a facilității este recunoscută ca o situație de urgență, contractele de închiriere și de închiriere socială sunt încetate, iar problema oferirii rezidenților de locuințe noi este rezolvată.
Dacă locuința este deținută, atunci, prin acordul părților, se asigură relocarea sau despăgubirea.
Furnizarea de locuințe noi
Una dintre întrebările adresate locuitorilor clădirii de urgență este zona necesară pentru viitorul cartier de locuit. La prima vedere, normele codului locativ sunt contradictorii. Deci, art. 50, 57, 58 din Codul locuințelor RF vorbesc despre normele pentru asigurarea spațiilor, luând în considerare numărul și sexul rezidenților. Clauza 2 a art. 57 vorbește despre asigurarea extraordinară de locuințe familiilor ale căror case sunt recunoscute ca fiind de urgență. Dar punctul cheie este că astfel de familii ar trebui să fie înregistrate ca nevoiași.
Și atunci când se mută, art. 89 ZhK, care spune că spațiile furnizate pentru închiriere socială ar trebui să fie echivalente.
Astfel, nu are sens să vorbim despre „imagini standard” în acest caz. Trebuie avut în vedere faptul că atunci când se mută în conformitate cu art. 55 de cetățeni ZhK reinstalați într-un spațiu echivalent nu încetează să fie înregistrați ca având nevoie de spații rezidențiale.
În cazurile în care o locuință este deținută, relocarea se face, de asemenea, într-o zonă echivalentă sau compensație la valoarea de piață. Câștigătorii sunt proprietarii terenului, deoarece evaluarea ia în considerare valoarea acestuia și valoarea tuturor clădirilor legale situate pe acesta.
Deci, principalul lucru în furnizarea de locuințe în loc de urgență este echivalența locuinței furnizate în termeni de suprafață cu urgență și de a fi în aceeași așezare.
