Depunerea unei cereri pentru demolarea unei clădiri neautorizate, de regulă, este asociată cu necesitatea înlăturării obstacolelor în utilizarea terenului pe care a fost ridicată această clădire.
Cu toate acestea, trebuie avut în vedere faptul că, dacă vorbim despre demolarea unei structuri de capital, adică a unei clădiri ridicate pe o fundație, cu un sistem de alimentare cu apă și gaze etc., atunci natura revendicării este asociată. tocmai odată cu distrugerea fizică a structurii. Dacă vorbim despre încăperi utilitare, magazii, garduri, fântâni etc., atunci pretenția va fi „Cu privire la retragerea unui teren de proprietate ilegală a altcuiva”. Astfel, un obstacol în calea utilizării unui teren poate fi înlăturat prin demolarea unei clădiri neautorizate sau prin confiscarea terenului din posesia ilegală a altcuiva cu obligația inculpatului de a elibera zona ocupată de clădiri.
În practică, numai un expert poate determina sau nu structura capitalului, prin urmare instanțele desemnează deseori expertiza adecvată în astfel de cazuri.
Atunci când depuneți o cerere pentru demolarea clădirilor neautorizate, se aplică regula generală de competență - instanța de la locul inculpatului. Dacă a apărut un litigiu între persoane juridice, cauza civilă este examinată de o instanță de arbitraj. În cazul în care cel puțin una dintre părțile în relația în litigiu este o persoană fizică, cererea se depune la o instanță de jurisdicție generală.
După cum prevede legislația, înainte de a depune o declarație de creanță în instanță, reclamantul trebuie să plătească taxa de stat în modul prevăzut de Codul fiscal al Federației Ruse. Deoarece cerințele pentru demolarea clădirii nu sunt de natură materială, cuantumul taxei de stat este fixat.
Cerințele pentru detaliile unei astfel de cereri sunt standard, acestea trebuie să conțină numele instanței, al reclamantului și al pârâtului. În textul revendicării, este necesar să se indice documentele pe baza cărora reclamantul deține terenul pe care a fost ridicată construcția neautorizată (de exemplu, un contract de închiriere, certificat de proprietate etc.), precum și ca număr cadastral și adresă a acestui site.
Reclamantul trebuie să justifice în cerere care sunt exact încălcările drepturilor și intereselor sale legitime, precum și ce confirmă faptul acestor încălcări. De exemplu, puteți scrie că „conform actului de inspecție a terenului de la o astfel de dată, efectuat de comisia angajaților autorizați ai reclamantului, pe terenul cu un număr cadastral astfel, aparținând reclamantului în baza contractului nr. _de la un astfel de număr de garaje ridicate de LLC „Kirpich”.
Cadrul de reglementare pentru examinarea litigiilor în această categorie de cazuri este: Art. 2, 27, 28, 60, 62, 76 din RF LC, precum și art. 222 din Codul civil al Federației Ruse.
Partea de pledoarie a creanței poate fi menționată după cum urmează: „Cer instanței să oblige pârâtul să efectueze demolarea clădirilor neautorizate situate pe terenul de la adresa așa și așa, număr cadastral astfel și altele pe cheltuiala lor."
Anexele la creanță sunt întocmite în conformitate cu cerințele Codului de procedură de arbitraj al Federației Ruse sau Codului de procedură civilă al Federației Ruse. Este imperativ, împreună cu cererea, să fie trimisă instanței: un ordin de plată pentru plata taxei de stat, o copie a documentelor constitutive ale reclamantului, extrase din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice pentru reclamant și pârât (dacă instanța de arbitraj), o copie a contractului de închiriere sau a certificatului de proprietate, a certificatelor de inspecție, a fotografiilor etc.
