„Autorizația pentru construirea unei clădiri rezidențiale individuale (IZHS)” este un document oficial care conferă dreptul proprietarului unui teren de a construi o clădire rezidențială, ale cărei caracteristici tehnice sunt indicate în acest document. Casa, construită în conformitate cu permisiunea obținută, poate fi ulterior comandată legal și dreptul de proprietate asupra acesteia poate fi înregistrat.
Instrucțiuni
Pasul 1
Până la 1 martie 2015 este posibil să se obțină un certificat de proprietate pentru construcția de locuințe individuale într-o manieră simplificată conform legii încă în vigoare, care este supranumită popular „amnistia dacha”. Conform acestei legi, puteți deveni proprietarul unei case deja construite fără o autorizație de construcție obținută oficial. Cu toate acestea, în acest caz, va fi necesar și atunci când veți lua un împrumut țintit pentru construcția unei case într-o bancă sau conectarea locuințelor deja construite la comunicațiile de gaz. În orice caz, este puțin probabil să aveți timp să construiți o casă individuală în timpul rămas înainte de expirarea perioadei de „amnistie dacha”, astfel încât va trebui să obțineți o autorizație de construire în modul prescris.
Pasul 2
Acest document, în conformitate cu articolul 51 din Codul de planificare urbană al Federației Ruse, este emis de autoritățile locale. Pentru a obține o autorizație pentru construirea unei clădiri rezidențiale individuale, veți avea nevoie de următoarele documente:
- o declarație adresată șefului administrației locale;
- datele pașaportului dezvoltatorului;
- documente de proprietate asupra terenului;
- plan de urbanism;
- un plan de organizare a planificării terenului, care indică limitele acestuia și indică amplasarea obiectului construcției individuale a locuințelor.
Pasul 3
Documentele de titlu sunt documentele pe baza cărora sunteți considerat proprietarul acestui site - un certificat sau act de proprietate. Trebuie să comandați pregătirea unui plan de urbanism de la organul teritorial de arhitectură și urbanism de la locația acestui site. Conform paragrafului 10 al art. 51 din Codul civil al Federației Ruse, nu este permisă solicitarea altor documente de la dezvoltator care nu sunt prevăzute de lege.
Pasul 4
După depunerea cererii și a pachetului de documente solicitate, autorizația de construire trebuie eliberată în termen de 10 zile lucrătoare. În acest timp, autoritățile de reglementare vor verifica conformitatea structurii reale a clădirii cu cerințele planului de planificare urbană și cu liniile roșii aprobate, dacă vor fi îndeplinite, veți primi o decizie pozitivă. Atunci când decizia este negativă, aveți dreptul să o contestați în instanță.
