Evacuarea debitorului din apartament din cauza restanțelor în facturile de chirie și utilități are loc prin rezilierea contractului de închiriere în instanță. Mecanismul de evacuare diferă în funcție de dreapta, pe baza căreia contravenientul deține apartamentul. Evacuarea datorată datoriei este o bază șubredă, deoarece în orice moment (înainte de luarea unei hotărâri judecătorești) debitorul poate plăti o parte din datorie. Instanțele de evacuare sunt de obicei loiale debitorilor. Pentru a-l evacua pe debitor:
Instrucțiuni
Pasul 1
Dacă locuința este asigurată în temeiul unui contract de închiriere socială. A avertiza
debitorul cu privire la necesitatea de a achita datoria, a stabilit un termen pentru
îndeplinirea voluntară a obligației de a efectua plăți. În caz de neplată
colectați documentele și anume: contractul de muncă; documente care confirmă existența și valoarea datoriei. Pregătiți un calcul cu care este de dorit să vă familiarizați cu semnătura angajatorului (pentru a evita litigiile cu privire la suma și perioada datoriilor). Acesta trebuie să specifice perioada pentru care s-a acumulat suma. Dacă sunt mai mult de șase luni, aveți dreptul de a depune o cerere de evacuare fără a furniza alte locuri de cazare. Obțineți o copie a contului dvs. personal, documente despre angajator, compoziția familiei - un card de apartament. Plătiți taxa de stat. Pregătiți o declarație de creanță pentru încasarea datoriilor și rezilierea contractului de închiriere, contactați instanța districtului federal. Obțineți o hotărâre judecătorească pentru colectarea datoriilor și evacuarea.
O astfel de decizie va sta la baza scoaterii debitorului de la înregistrare.
Pasul 2
Dacă locuința este utilizată în temeiul unui contract de închiriere comercială. Relațiile sunt guvernate de contract și de legislația civilă. Procedați în același mod ca și în primul caz, cu toate acestea, trebuie făcute trimiteri normative la codul civil și la contract. Particularitatea rezilierii unui astfel de acord este că instanța are dreptul de a acorda o amânare debitorului pentru a elimina încălcările de până la un an. În acest caz, va trebui să vă adresați din nou instanței de judecată pentru evacuare.
Pasul 3
Dacă locuința este deținută de debitor. Este extrem de dificil să privezi proprietatea unui apartament. Datoria nu poate servi drept bază pentru evacuare. Cu toate acestea, executorul judecătoresc are dreptul să excludă apartamentul pentru datoriile proprietarului față de creditori și să elibereze forțat apartamentul. Statul garantează persoanelor, pe a căror singură locuință se percepe o creanță, furnizarea de spații rezidențiale din fondul manevrabil până la finalizarea tranzacțiilor cu debitorul. Furnizorul de utilități este obligat să meargă în instanță doar pentru a colecta datoria.
