Autoînregistrarea achiziționării unui teren are o serie de avantaje evidente, cum ar fi economii semnificative în bani. Nu este nevoie să recurgeți la servicii scumpe ale birourilor imobiliare. În acest caz, este necesar să se ia în considerare faptul că autoînregistrarea documentelor pentru parcela poate fi amânată pe o perioadă nedeterminată. Cu toate acestea, emiterea independentă de documente este o sarcină complet realizabilă dacă urmați anumite etape.
Instrucțiuni
Pasul 1
În prima etapă, vânzătorul este obligat să vă prezinte documentele necesare pentru înregistrarea site-ului: - un document care confirmă proprietatea;
- planul etajului;
- un certificat al absenței tuturor tipurilor de arestări și interdicții;
- plan cadastral al terenului;
- un certificat de la biroul fiscal cu privire la plata impozitului pe teren pentru anul în curs. Dacă vânzătorul nu are documentele necesare, atunci acestea pot fi achiziționate: - plan de etaj - în ITO;
- plan cadastral - în Comitetul cadastral;
- un certificat de absență a arestărilor - în cadrul Comitetului funciar.
Pasul 2
În a doua etapă, se încheie direct un contract de cumpărare și vânzare a unui teren. Poate fi întocmit în scris simplu sau certificat de un notar - ambele opțiuni sunt legale. Acordul întocmit este predat conducerii Serviciului Federal de Înregistrare. Acest acord specifică dimensiunea și amplasarea terenului, scopul utilizării acestuia.
Pasul 3
În a treia etapă are loc transferul terenului, adică certificatul de transfer este semnat. El confirmă oficial transferul proprietății către noul proprietar.
Pasul 4
În cea de-a patra etapă, pentru a înregistra un teren, următoarele documente trebuie depuse la administrația locală a Înregistrării Ros:
- document legal pentru parcelă;
- actul de transfer;
- plan cadastral al terenului;
- o chitanță pentru plata taxei de înregistrare;
- certificat de plată a impozitului funciar.
Pasul 5
În etapa a cincea, cumpărătorul se stabilește cu vânzătorul. Vânzătorul primește banii după ce cumpărătorul primește titlul de proprietate.
