Donarea unui teren este una dintre modalitățile de moștenire a imobilelor. În același timp, proprietarul poate fi sigur că proprietatea sa va trece în mâini sigure și nu va deveni obiectul unor dispute și proceduri. Trebuie înțeles că un acord de donație este o tranzacție legală. Pentru a evita probleme în viitor la încheierea unui acord de donație, este necesar să respectați în mod clar unele reguli.
Necesar
documentele de titlu pentru parcela de teren, pașapoartele donatorului și pașaportul cadavrat, supradotat, al parcelei de teren
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a întocmi un acord de donație, pregătiți următoarele documente:
- certificat de înregistrare de stat de proprietate sau certificat de proprietate a unui teren de vechiul model (emis înainte de 2001);
- pașaport cadastral pentru teren. Acest document conține o descriere completă a terenului - suprafață, valoare cadastrală, categorie de teren, utilizare permisă, informații despre drepturi;
- certificat de căsătorie de la donator. Este necesar dacă terenul a fost achiziționat de donator în proprietate în timpul căsătoriei;
- consimțământul notarial al soțului pentru a încheia un acord de donație pentru un teren. Limitele unui teren supus donației trebuie stabilite în conformitate cu legea. Există o notă despre acest lucru în pașaportul cadastral. Dacă este absent, este necesar să se efectueze o supraveghere funciară.
Pasul 2
Dacă toate documentele de mai sus sunt în ordine, continuați cu încheierea contractului de donație. Acordul poate fi întocmit independent, dar este mai bine să contactați biroul notarial, care se află în zona terenului. Orice greșeală din contractul întocmit de un laic poate duce la refuzul sau returnarea contractului pentru revizuire, iar procesul de donație poate fi întârziat la nesfârșit. Când contactați un notar, va trebui să plătiți o taxă de stat de 1% din valoarea cadastrală a terenului, dar puteți evita inexactitățile și vă puteți economisi timpul.
Pasul 3
După ce acordul de donație este notarizat, trebuie să îl duceți și toate documentele pregătite (originale și copii) la Serviciul Federal de Înregistrare a Statului. Acolo, în prezența specialiștilor, completați o cerere de înregistrare a Acordului de donație și o cerere de înregistrare de stat a proprietății terenului pentru noul proprietar (supradotat).
Pasul 4
După 20 de zile lucrătoare prevăzute de lege pentru înregistrarea unui acord de donație și emiterea unui certificat de proprietate, trebuie să veniți din nou la serviciul de înregistrare de stat și să primiți un certificat de înregistrare de stat a dreptului la un teren. În ciuda faptului că toate serviciile guvernamentale, cum ar fi inspecția fiscală, camera cadastrală, Rosreestr, au o singură bază de date cu deținătorii drepturilor de autor, ar trebui să vizitați toate aceste servicii și să vă asigurați că au fost făcute toate modificările relevante. La urma urmei, acum trebuie să plătiți impozitul pe bunurile imobiliare și să fiți responsabil pentru utilizarea terenului în scopul propus.
