Disputele civile implică adesea terenuri. Cel mai adesea, litigiile au loc între vecini sau rude. Practica arată că disputele funciare sunt cele mai conflictuale și prelungite.
Necesar
- - documente pentru parcela;
- - un acord cu un avocat;
- - bani pentru plata serviciilor.
Instrucțiuni
Pasul 1
Colectează și citește cu atenție documentele care vorbesc despre dreptul tău la aterizare. Contract de închiriere, utilizare gratuită, moștenire etc. poate conține multe nuanțe diferite. Și niciun avocat nu poate spune cât de reale sunt șansele dvs. fără a examina documentele disponibile.
Pasul 2
Contactați arhiva pentru eliberarea unui certificat sau a unor documente de arhivă care vă confirmă drepturile. Acest lucru se face de obicei de către un departament sau un comitet de administrare a proprietății. Pentru a petrece mai puțin timp și efort, familiarizați-vă mai întâi cu reglementările acestei instituții. Acolo puteți solicita copii ale certificatului de înregistrare de stat a dreptului la un teren, contracte de închiriere și contracte suplimentare la acestea, hotărâri judecătorești, contracte de cumpărare și vânzare, contracte de utilizare gratuită pe termen fix a terenurilor etc. După ce ați adunat dovezi ale inocenței dvs., puteți începe negocierile.
Pasul 3
Încercați să negociați pe cale amiabilă cu rudele sau vecinii. Nu începeți o conversație cu tonuri ridicate. Construiți conversația astfel încât să ajungeți la un acord. Găsiți o opțiune care să se potrivească ambelor părți. Întrebați de ce revendică această bucată de pământ, ce vor face cu ea? Luați în considerare dacă există o altă modalitate de a le rezolva problema. Dacă sunteți dispus să împărtășiți altceva, probabil că terenul va rămâne cu voi. În caz contrar, va trebui să vă apărați drepturile în instanță.
Pasul 4
Mergeți la instanța de arbitraj. În ea, părțile aleg ele însele un judecător din lista disponibilă. Aici este mai ușor decât în alte proceduri civile, principiul contradictorialității poate fi utilizat. La luarea unei decizii, accentul principal este pus pe condițiile contractului și obiceiurile comerciale. Cazurile sunt considerate confidențiale, deciziile nu sunt publicate. Este adevărat, există o poziție ambiguă a Curții Constituționale cu privire la posibilitatea examinării litigiilor funciare de către o instanță de arbitraj. Cu toate acestea, nu a fost introdusă nicio interdicție pentru astfel de proceduri. Un alt lucru este că, spre deosebire de instanțele de jurisdicție generală, o decizie de arbitraj nu obligă organele de stat să înregistreze dreptul la imobile. Dar poate fi baza înregistrării.
Pasul 5
Contactați un avocat specializat în dreptul funciar dacă mergeți la o instanță obișnuită. Desigur, va trebui să plătească o taxă, dar va ajuta să facă față cazurilor dificile și să-și apere drepturile în situații ambigue. Problemele funciare pot fi foarte confuze și tocmai în acestea rolul unui avocat poate fi extrem de important.
