Practica de a oferi locuințe în cămine specialiștilor nerezidenți care lucrează la întreprindere a fost larg răspândită în timpul Uniunii Sovietice. Nu mai există o astfel de țară, dar pensiunile și locuitorii lor, care vor să-și exercite dreptul la privatizare, au rămas.
Condiții pentru privatizarea camerelor de cămin
Articolul 4 din Legea federală „Privatizarea fondului locativ” conține o interdicție directă asupra privatizării spațiilor rezidențiale din cămine, care aparțin categoriei de locuințe departamentale și au fost inițial în bilanțul întreprinderilor. Dar această interdicție este acum ușor eludată, deoarece întreprinderile municipale și de stat și-au transferat deja pensiunile în soldul municipalităților locale, transferându-le astfel la categoria „clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente”. În acest caz, contractele de închiriere socială sunt încheiate cu cetățenii care locuiesc în astfel de case, care stau la baza privatizării și transferului ulterior al proprietății rezidenților fondului de locuințe municipal. În acest caz, procedura de privatizare se desfășoară ca de obicei.
Este adevărat, în plus față de aceasta, camera pe care doriți să o privatizați trebuie să îndeplinească mai multe condiții. Aceasta ar trebui să fie o cameră izolată, nu o cameră de plimbare. În plus, nu puteți privatiza o parte dintr-un dormitor sau un colț separat. Adică, poți deveni proprietarul unei camere doar dacă locuiești în ea singură sau împreună cu familia ta.
Privatizarea camerei prin instanță
În cazul în care pensiunea se află încă în bilanțul întreprinderii, aveți ocazia să o privatizați numai dacă v-ați mutat în cameră înainte de intrarea în vigoare a noului Cod al locuințelor al Federației Ruse, adică înainte de 2004-01-03 și numai prin instanță. În acest caz, decizia instanței va fi pozitivă dacă puteți dovedi că camera v-a fost furnizată în baza unui contract social. În acest caz, Curtea Constituțională va fi de partea dvs., care în hotărârile sale nr. 220-O din 02.11.2000, nr. 350-O din 05.11.2003 și nr. 441-O din 21.12.2004 au declarat inadmisibilitatea adoptarea deciziilor privind privatizarea spațiilor din pensiuni, luând în considerare doar regimul juridic formal al acestor locuințe.
Pentru o decizie judecătorească cu privire la această problemă, ar trebui să comandați un plan tehnic al camerei și un extras din registrul de stat al obiectelor de construcție de capital la filiala Întreprinderii unitare de stat federale "Rostekhinventarizatsiya". Aceste documente ar trebui atașate la declarația de creanță, în care puteți solicita instanței fie să obligați autoritățile municipale să încheie un acord de privatizare cu dvs., fie să vă recunoască dreptul de proprietate asupra căminului în conformitate cu legea privind privatizarea.
