Conform Codurilor de amenajare a teritoriului și a urbanismului din Federația Rusă, fiecare teren are un scop desemnat, în conformitate cu care ar trebui să se efectueze utilizarea acestuia. Limitele parcelelor, categoriile acestora și reglementările urbanistice în vigoare asupra acestora sunt determinate de Regulile de utilizare și dezvoltare a terenului (LZZ), care de la 1.01.2012 trebuie adoptate pentru fiecare așezare.
Instrucțiuni
Pasul 1
Înainte de adoptarea PZZ pe teritoriul așezării, există o procedură generală care determină procedura de modificare a tipului de utilizare permisă a unui teren.
Pasul 2
Modificarea tipului parcelei permise se realizează prin organizarea de audieri publice cu participarea cetățenilor care locuiesc pe teritoriul unității administrative date, în limitele căreia se află parcela. În cazul în care un nou tip de utilizare poate afecta negativ situația mediului, deținătorii de drepturi asupra obiectelor de construcție de capital și a terenurilor aflate în zona de risc prevăzută ar trebui să participe la audieri.
Pasul 3
După depunerea unei cereri de la o persoană interesată pentru schimbarea utilizării permise a site-ului, pe baza deciziei șefului districtului sau a administrației de așezare, se creează o comisie. Responsabilitățile sale includ trimiterea de mesaje despre organizarea de audieri publice către toți deținătorii drepturilor de autor și părțile interesate. De obicei, informațiile despre audierile viitoare sunt trimise mass-media.
Pasul 4
Participanții la audierile publice își întocmesc propunerile și comentariile și le trimit comisiei pentru includere în procesul-verbal al audierilor publice care se desfășoară. Rezultatele audierilor publice vor fi, de asemenea, publicate în mass-media și pe internet. Momentul audierilor publice și publicarea rezultatelor acestora sunt stabilite de Carta municipalității, acestea nu trebuie să depășească 1 lună.
Pasul 5
Pe baza rezultatelor audierilor publice, comisia pregătește recomandări privind schimbarea tipului de utilizare permisă a terenului către șeful municipalității, care, în termen de trei zile, ia o decizie de a aproba sau respinge această modificare. Decizia luată devine baza legală pentru efectuarea modificărilor corespunzătoare la cadastrul funciar al statului și la Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta.
Pasul 6
După adoptarea PZZ, această procedură este simplificată - toate terenurile și obiectele de construcție de capital situate pe ele, utilizarea și scopul acestora vor trebui să respecte reglementările stabilite în PZZ, care determină tipurile de utilizare permisă și valorile limită Pentru dimensiunea obiectelor de construcție capitală.
