Există adesea situații în care oamenii trebuie să împartă un apartament și să plece. Puteți împărți un apartament în fiecare situație specifică în moduri diferite. Cea mai ușoară opțiune este să o vindeți, să împărțiți fondurile și fiecare să rămână în interesul său. Din păcate, acest lucru nu este posibil în toate cazurile.
Instrucțiuni
Pasul 1
Dacă apartamentul este municipal și locuitorii acestuia nu l-au privatizat, atunci acesta poate fi împărțit doar în mai multe apartamente municipale și dispersat. Este imposibil să vindeți un astfel de apartament, precum și să identificați cota fiecăruia în natură. Acest lucru se poate face numai după privatizare și înregistrarea dreptului de proprietate. Cu o capacitate cubică mică a unui apartament, când este imposibil să îl schimbați pentru mai multe apartamente municipale, instanțele secției durează ani de zile și nu duc la un rezultat pozitiv.
Pasul 2
Când un apartament este înregistrat între chiriași pe baza drepturilor de proprietate comună, acesta poate fi împărțit de comun acord prin vânzarea și împărțirea fondurilor sau prin schimbul fiecărui proprietar cu apartamente mai mici.
Pasul 3
Într-o situație în care unul dintre proprietari nu este de acord să vândă sau să se mute, este necesar, în modul prevăzut de lege, să se aloce cota fiecăruia în natură. Contactați un notar pentru a întocmi o notificare către alți proprietari cu privire la vânzarea acțiunii lor, indicând condițiile și prețul. Trimiteți tuturor proprietarilor o notificare prin poștă recomandată cu o listă a investițiilor și după o lună, în mod implicit, toți proprietarii care nu au dorit să cumpere acțiunea dvs. o vând calm unui străin sau o schimbă cu un alt spațiu de locuit.
Pasul 4
Situația este diferită atunci când alocarea cotei tuturor celor în natură este imposibilă dacă volumul apartamentului este mic. În acest caz, trebuie să mergeți la instanță, care va indica cota fiecărui proprietar în termeni procentuali și îi va obliga pe proprietarii care nu doresc să împartă apartamentul să vă plătească bani ca procent din valoarea acțiunii dvs.
Pasul 5
Atunci când un apartament este înregistrat pe numele unuia dintre soți și căsătoria este înregistrată, atunci le aparține în părți egale, chiar dacă unul dintre soți nu este indicat în certificatul de proprietate.
Pasul 6
Dacă soțul proprietar nu dorește să facă împărțirea, mergeți în instanță pentru o împărțire forțată a apartamentului.
Pasul 7
Într-o căsătorie neînregistrată, când apartamentul a fost cumpărat cu bani în comun, iar proprietatea unuia dintre soții de drept este înregistrată și acesta nu dorește să facă o divizare, ar trebui să vă adresați instanței și să prezentați un pachet de probe că apartamentul a fost cumpărat cu bani obișnuiți. Luând în considerare argumentele dvs., instanța va decide asupra împărțirii obligatorii a apartamentului sau va refuza împărțirea din cauza probelor neconcludente.
Pasul 8
În toate cazurile descrise mai sus, fără excepție, dacă minorii, persoanele incapacitate sau parțial capabile locuiesc sau sunt proprietari în apartament, autoritățile tutelare și tutelare sunt obligate să participe la divizare, vânzare, schimb. Aceste autorități trebuie notificate în scris cu privire la manipularea locuințelor.
