Astăzi, mulți cetățeni, prin orice mijloace care caută să rezolve problema locuinței, devin coproprietari de 1/20 sau chiar mai puțin dintr-o cotă din dreptul la un apartament. Având în vedere că, în majoritatea cazurilor, vorbim despre apartamente cu un număr mic de imagini, opțiunile cu prezența unor astfel de coproprietari provoacă întotdeauna o mulțime de probleme. Proprietarul acțiunilor sale slabe este înregistrat și visează să trăiască pe ele, iar restul coproprietarilor trebuie să suporte această stare de fapt. În acest caz, legea poate lua parte la proprietarii unei părți mai mari din apartament și îi poate lipsi proprietarului de partea sa mică de dreptul de ședere și, în consecință, de înregistrarea în apartament.
Instrucțiuni
Pasul 1
Aflați ce cotă de drept are coproprietarul apartamentului dvs. Aceste informații pot fi obținute de la biroul regional al USRR de la locația proprietății. Solicitați aceste informații în general plătind o taxă de stat. Vi se va oferi un certificat care să indice toți coproprietarii obiectului cu mărimea exactă a părții lor în dreapta.
Pasul 2
Calculați, în raport cu suprafața totală a apartamentului, câți metri pătrați vor fi în această cotă. Dacă cifra rezultată este vizibil mai mică decât cea mai mică cameră de zi din apartamentul dvs., aveți șansa de a scrie coproprietarul care deține această acțiune în instanță.
Pasul 3
Depuneți o declarație de creanță instanței de district la locul proprietății în litigiu. În cerere, menționați cerințele privind pârâtul, coproprietarul specificat, pentru a-l priva de dreptul de a folosi proprietatea și a-l scoate din înregistrare la adresa acestui apartament.
Pasul 4
Justificați în cerere imposibilitatea alocării unui spațiu real pentru a locui pe cota pârâtului. Furnizați instanței un pașaport tehnic al apartamentului dvs., care va reflecta un plan detaliat al tuturor spațiilor apartamentului. În plus, indicați numărul de persoane care locuiesc în proprietatea în litigiu, altul decât intimatul. Notați dimensiunea acțiunilor lor în apartament și atașați la cerere documentele ocupației lor legale a spațiului de locuit dat. Documentele trebuie să conțină certificate de proprietate.
Pasul 5
În cazul în care inculpatul, pe lângă cota din apartamentul disputabil, deține alte bunuri imobiliare rezidențiale, acordați atenție judecătorului la această circumstanță atunci când luați în considerare cazul dvs. Acest fapt vă va crește semnificativ șansele de a câștiga procesul. Dacă nu aveți dovezi documentare ale acestei circumstanțe, invitați martori la întâlnire. În viitor, instanța, după audierea mărturiei, va putea trimite o cerere de prezență a altor bunuri de la inculpat.
Pasul 6
La ședințele de judecată, apărați-vă poziția, referindu-vă la imposibilitatea de a locui împreună într-un spațiu mic de locuit cu inculpatul. Solicitați instanței, având în vedere ponderea redusă din dreptul și disponibilitatea altor locuințe pentru coproprietar, să-l privați de dreptul de a locui în controversatul apartament și să-l scoată din registrul de înregistrare.
Pasul 7
Instanța va lua în considerare toate materialele prezentate și va interoga martorii declarați în cauză. Dacă există motive întemeiate, cererea dvs. va fi confirmată.
