Privatizarea unui teren este un mod legal de a transfera un teren care se află în proprietatea de stat sau municipală în proprietate privată.
Depunerea unei cereri de privatizare
Primul pas către privatizarea unui teren este depunerea unei cereri către consiliul satului sau administrația raională. Alegerea organismului căruia trebuie să i se depună cererea de mai sus depinde de locația parcelei care urmează să fie privatizată. Cererea conține următoarele date: datele pașaportului și TIN-ul solicitantului, informații despre site (dimensiunea și scopul acestuia), precum și scopul pentru care este planificată utilizarea site-ului după privatizare.
Formarea unui set de documente necesare
În primul rând, trebuie remarcat faptul că, dacă pe site-ul care va fi privatizat, există o clădire care aparține legal solicitantului, atunci acesta din urmă are dreptul exclusiv de a dobândi un astfel de site în proprietate (articolul 36 alineatul (1) din Codul funciar al Federației Ruse). Pentru a confirma proprietatea unei clădiri pe un site privatizat, ar trebui obținut un extras din Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta. Următorul document necesar este un document care stabilește dreptul solicitantului de a deține parcela. Dacă solicitantul nu are astfel de documente de proprietate asupra parcelei care urmează să fie privatizată, atunci este necesar să se adune documente pentru supravegherea terenurilor și anume: un certificat de apartenență la o societate de grădină, o rezoluție generală emisă pe terenurile unei societăți de grădină sau parteneriat, un act de a conveni asupra limitelor unui teren cu vecinii, un extract cadastral pentru terenul privatizat.
Complet cu documentele enumerate, solicitantul trebuie să furnizeze o copie a documentului său de identitate (de exemplu, pașaport). În cazul în care solicitantul acționează prin intermediul unui reprezentant, atunci ar trebui furnizate și o copie a documentului de identitate al reprezentantului, precum și un document care confirmă autoritatea acestuia (de exemplu, o procură).
Setul de documente de mai sus este luat în considerare de autoritățile municipale și, în termen de o lună, se ia o decizie cu privire la posibilitatea / imposibilitatea transferului terenului în proprietatea solicitantului.
Realizarea unui plan de graniță
Dacă se primește o rezoluție pozitivă de la autorități, ar trebui efectuată o inspecție topografică și geodezică, pe baza căreia este pregătită o schiță a limitelor sitului, care, la rândul său, ar trebui convenită cu autoritățile locale. După ce s-a convenit asupra proiectului de limite, se face un plan de delimitare, care este prezentat autorităților de înregistrare cadastrală pentru înregistrarea parcelei privatizate pe înregistrarea cadastrală.
După finalizarea lucrărilor de supraveghere a terenului și eliberarea unui pașaport cadastral pentru terenul privatizat, autoritatea municipală pregătește un decret privind transferul parcelei numite în proprietatea solicitantului. Pe baza unei astfel de rezoluții, solicitantul are dreptul de a solicita autorităților de înregistrare (UFRS ale Federației Ruse) să înregistreze proprietatea terenului și, ca urmare, să primească un certificat de proprietate.
