Un complot în afara orașului devine în prezent o achiziție bună. Nu este un secret faptul că mulți dintre ei au mai mulți proprietari. Prin urmare, achiziționarea unei părți dintr-un teren care este în proprietate comună a devenit un lucru obișnuit. Trebuie doar să întocmiți corect contractul de vânzare și documentele relevante.
Instrucțiuni
Pasul 1
Obțineți un refuz de la proprietari în dreptul preventiv de a cumpăra o parte dintr-un teren pentru a finaliza o tranzacție atunci când vindeți o acțiune. Aceasta extinde lista documentelor necesare pentru înregistrarea vânzării și cumpărării în viitor.
Pasul 2
Indicați acționarului valoarea acțiunii vândute. Trebuie avut în vedere faptul că, în cazul refuzului cumpărătorului predominant (proprietarii terenului) de la tranzacție, prețul acțiunii nu poate fi modificat. În cazul încălcării acestor condiții, orice participant la proprietatea comună dobândește dreptul, în termen de 3 luni, de a cere în instanță transferul drepturilor cumpărătorului către acesta. Dacă proprietarul se dovedește a avea dreptul de a-și vinde acțiunea, atunci cumpărătorul și vânzătorul încheie un acord pentru vânzarea și cumpărarea unei acțiuni într-un teren care este în proprietate comună, în același mod ca atunci când se încheie o vânzare și contract de cumpărare pentru un teren.
Pasul 3
Pregătiți documente pentru vânzarea și cumpărarea unei acțiuni. Acestea includ: un certificat de înregistrare de stat pentru o parte dintr-un teren și clădiri pe acesta (dacă există), documente de proprietate (cumpărare și vânzare, moștenire, un acord de donație etc.), un extras din pașaportul cadastral pentru teren. După finalizarea tranzacției, noul proprietar este obligat să o înregistreze la serviciul de înregistrare. De exemplu, la vânzarea unei părți din proprietatea unui teren (într-o așezare), atunci când nu există obiecte imobiliare pe acesta (parcela), la încheierea unui contract de vânzare cumpărare, documente care definesc detaliile înstrăinatului parcela și anume: numărul cadastral, categoria, utilizarea permisă, suprafața totală, locația, pe lângă prețul său și alte condiții esențiale importante pentru părți. Toți deținătorii de capitaluri proprii au dreptul de proprietate comună comună și au dreptul prioritar de a răscumpăra o acțiune la o anumită valoare și în condiții egale, cu excepția cazului de vânzare la o licitație publică.
