Autoritățile de tutelă pot refuza înstrăinarea unei case sau apartamente, a căror cotă aparține copilului, în cazul în care o astfel de tranzacție încalcă sau încalcă drepturile minorului. Procesul de obținere a unei decizii pozitive este complicat de lipsa unor criterii clare prin care autoritățile tutelare evaluează fiecare apel.
Părinții copiilor minori întâmpină adesea dificultăți în implementarea unei decizii de a vinde sau de a schimba o locuință în care copilul deține o cotă. O condiție prealabilă pentru o astfel de tranzacție este obținerea consimțământului autorităților de tutelă și tutelă, care este consacrat în legislația civilă actuală. Scopul unei astfel de condiții este de a preveni încălcarea sau încălcarea drepturilor unui minor din cauza deteriorării situației sale de proprietate, prin urmare, regula corespunzătoare se aplică nu numai părinților, ci și tutorilor sau custodilor copilului. Pentru a obține acordul autorităților de tutelă, părinții ar trebui să cunoască cele mai frecvente motive pentru refuzul autorităților competente de a aproba tranzacția relevantă.
Cele mai frecvente motive pentru refuzul autorităților de tutelă de a înstrăina proprietatea
Cele mai frecvente motive pentru refuzul autorităților de tutelă de a înstrăina proprietatea sunt:
- posibilitatea contestării sau invalidării unei tranzacții de vânzare cumpărare sau a unui acord de schimb imobiliar în viitor, care poate duce la lipsa locuinței copilului;
- o scădere a ponderii dreptului de proprietate asupra unui apartament sau casă care aparține copilului;
- altă deteriorare a condițiilor de trai ale copilului (achiziționarea unui obiect imobiliar mai ieftin, luând în considerare amplasarea imobilului achiziționat în loc de vânzarea casei sau apartamentului etc.).
În același timp, o listă specifică a motivelor pentru care autoritățile tutelare pot emite o decizie negativă cu privire la o anumită tranzacție nu este fixată nicăieri. De aceea, ar trebui să se ghideze principiul general al inadmisibilității deteriorării condițiilor de viață ale copilului, alte încălcări ale drepturilor sale de proprietate ca urmare a vânzării sau vânzării obiectului imobiliar.
Ce trebuie făcut dacă primiți o decizie negativă de la autoritățile tutelare?
În cazul în care autoritățile tutelare au refuzat totuși să elibereze un permis de încheiere a unei tranzacții pentru înstrăinarea imobilelor, atunci o posibilă soluție pentru părinți ar putea fi contestarea actului relevant în instanță sau căutarea unei alte opțiuni adecvate pentru tranzacția de cumpărare și vânzare sau schimb. Prima opțiune ar trebui aleasă dacă există semne clare ale unui refuz ilegal, în timp ce a doua soluție este potrivită pentru cazurile unei decizii negative motivate, motivele pentru care a fost o încălcare clară a intereselor unui minor.
