Confiscarea drepturilor de proprietate face adesea obiectul unor litigii legale. Dacă sunteți proprietarul unei proprietăți rezidențiale, atunci trebuie să știți dacă puteți fi privat de drepturile legale de a deține proprietatea. În ce caz o persoană poate fi privată de dreptul de proprietate?
Instrucțiuni
Pasul 1
Conform Constituției Federației Ruse, o persoană poate fi privată de proprietate numai printr-un verdict judecătoresc. Dar un alt corp nu poate lua în mod arbitrar de la o persoană proprietatea sa. Cel mai adesea, această întrebare apare în legătură cu imobilele. Cu toate acestea, chiar dacă o persoană nu locuiește în apartamentul său și nu este înregistrată în el, rămâne în continuare proprietarul cu toate drepturile și obligațiile.
Pasul 2
Motivele privării de proprietate pot fi următoarele circumstanțe: confiscare, rechiziție, executarea silită a proprietății pentru obligațiile proprietarului. Adică, proprietatea poate fi luată ca fiind dobândită necinstit printr-un verdict judecătoresc sau luată pentru datorii. De exemplu, dacă o persoană a împrumutat bani pe un credit ipotecar garantat de un apartament existent și nu și-a putut îndeplini obligațiile, apartamentul este luat în favoarea băncii. Cu toate acestea, aceasta este o măsură extremă. De regulă, chiar și băncile fac concesii și preferă să revizuiască contractul decât să ia proprietatea. În plus, dacă minori locuiesc în această cameră, atunci privarea de proprietate și evacuarea se efectuează numai cu permisiunea tutelei și a autorității tutelare și se eliberează numai dacă copiii au alte locuințe.
Pasul 3
În unele cazuri, proprietatea asupra proprietății este luată în favoarea statului. Acest lucru se întâmplă dacă, de exemplu, era nevoie de o locuință pentru a găzdui obiecte de importanță de stat sau municipală. În acest caz, proprietarul este obligat să plătească o compensație în cuantumul valorii de piață a locuinței în acest moment.
Pasul 4
Adesea apare întrebarea privării de proprietate asupra unui apartament și evacuarea din cauza neplății facturilor de utilități. Cu toate acestea, conform articolului 236 din Codul civil, o persoană poate renunța în mod voluntar la dreptul de proprietate asupra oricărei proprietăți, nimeni nu are dreptul să-l lipsească de locuința sa și să-l evacue cu forța. Dacă apartamentul nu este privatizat, evacuarea se face la cămin pentru suprafața minimă.
