Odată cu apariția dreptului la proprietatea privată a imobilelor în Rusia, a apărut dreptul de a dispune de acestea, garantat de Constituția Federației Ruse. Orice proprietar este liber să dispună de bunurile care îi aparțin la propria sa discreție: să le vândă, să moștenească sau să le doneze, după ce a emis documentul corespunzător.
Instrucțiuni
Pasul 1
Proprietatea asupra imobilelor garantează nu numai că o puteți dispune după cum doriți, dar și că o puteți vinde, lăsa moștenirea sau o dona oricui, indiferent de gradul de relație, chiar și unui străin, chiar dacă sunteți prima sa vedere. Dar acordul de donație are propriile nuanțe. După ce a fost semnat și a fost înregistrat de stat, proprietatea donată este supusă înstrăinării în favoarea persoanei supradotate și va fi aproape imposibil să contestați această tranzacție.
Pasul 2
În plus, pentru donația gratuită a acestei proprietăți, singura dvs. dorință nu este suficientă - aceasta este o afacere cu două sensuri și datoria persoanei supradotate este să accepte acest cadou. Întrucât proprietatea transferată cadou, conform Codului fiscal al Federației Ruse, este considerată venituri primite, persoana norocoasă care este înzestrată de dvs. va trebui să depună o declarație și să plătească impozit pe proprietate pentru persoane fizice în valoare de 13% din valoarea cadoului tău. Legea exceptează de la acest impozit numai rudele apropiate și membrii aceleiași familii care locuiesc împreună. Acestea. o persoană care este considerată necunoscută pentru dvs. va trebui să plătească o sumă semnificativă sub formă de impozit și este posibil să nu fie găsită la toată lumea. Prin urmare, consimțământul de a accepta cadoul este o condiție esențială a contractului de donație.
Pasul 3
În cazul în care o astfel de dorință este exprimată de supradotați, este necesar să întocmiți corect un acord de donație, astfel încât rudele dvs. cele mai apropiate - potențiali moștenitori prin lege, să nu o poată contesta ulterior și să o invalideze în instanță. În acest caz, este mai bine să certificați contractul de donație cu un notar prin atașarea unui certificat de la o instituție medicală la documentele care să ateste că sunteți cu mintea și memoria sănătoase. Pentru persoanele cu vârsta peste 70 de ani, un notar care certifică contractul va solicita fără greș un astfel de certificat.
Pasul 4
După ce notarul certifică contractul pentru a intra în vigoare legală, este necesar să îl înregistrați la agenția teritorială din Rosreestr la locația proprietății. Va fi necesar să atașați la cererea de înregistrare documentele de proprietate (contract de cumpărare și vânzare, participare la capital sau privatizare) și documentele de titlu (certificat de proprietate) documente pentru imobile, pașapoarte ale donatorului și ale celor înzestrați, precum și un chitanță pentru plata taxei de stat.
