Un contract de închiriere pentru un teren poate fi încheiat cu statul reprezentat de organisme locale de auto-guvernare, cu persoane juridice sau persoane fizice. Închirierea terenurilor este reglementată de Codul funciar al Federației Ruse și de o serie de articole din Codul civil, care prevăd prelungirea sau reînnoirea automată a contractului.
Este necesar
- - pașaport;
- - aplicare;
- - notificarea proprietarului.
Instrucțiuni
Pasul 1
Indiferent cu cine ați semnat un contract de închiriere a terenurilor, acesta poate fi încheiat pe termen scurt sau lung. Toate contractele încheiate pentru o perioadă mai mare de 1 an sunt supuse înregistrării de stat la Oficiul Federal al Centrului de înregistrare de stat. Pentru a face acest lucru, va trebui să depuneți un acord și o fotocopie, pașaportul dvs., un extras din pașaportul cadastral al site-ului și o copie a planului cadastral, să completați o cerere într-un formular unic și să plătiți taxa de înregistrare.
Pasul 2
Dacă condițiile de plată sau orice alte condiții ale contractului actual s-au modificat pe durata contractului de închiriere, atunci trebuie să întocmiți un acord suplimentar în două exemplare, fiecare dintre acestea rămânând la locatar și la locator.
Pasul 3
După expirarea termenului specificat al acordului, nu puteți reînnoi documentul curent. Trebuie să renegociați contractul de leasing și să îl înregistrați la FUGRTS. Acest lucru se aplică atât contractelor între persoane fizice, cât și încheierii unui acord cu municipalitatea.
Pasul 4
Dacă, la expirarea contractului, niciuna dintre părți nu și-a exprimat dorința de a-l rezilia și chiriașul continuă să folosească site-ul, atunci contractul este prelungit automat pentru aceeași perioadă și în aceleași condiții (articolul 621 din Codul civil al Federației Ruse).
Pasul 5
Prin urmare, dacă proprietarul nu și-a arătat dorința de a rezilia contractul sau de a-l renegocia în condiții noi, atunci nu vă puteți îngrijora de nimic și puteți continua să utilizați site-ul în aceleași condiții.
Pasul 6
Dacă proprietarul v-a notificat în scris despre renegocierea contractului, atunci sunteți obligat să renegociați contractul și să efectuați procedura de înregistrare a statului în termenul stabilit, adică a doua zi după expirarea documentului valabil.
Pasul 7
Contractul este supus renegocierii obligatorii înainte de expirarea termenului său, dacă cetățeanul cu care a fost încheiat a decedat sau și-a schimbat locul de reședință. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați administrația cu o cerere și documente de identitate.
Pasul 8
Dacă contractul a fost încheiat cu o persoană privată, atunci este necesar să se anunțe proprietarul în termen de o lună și să se renegocieze contractul indicând noul chiriaș.
