Din ce în ce mai mulți cetățeni sunt interesați de modul de a nu plăti reparațiile majore în mod legal. Această obligație, introdusă de legislație în 2014, a lovit portofelele multor oameni, deși multe case rămân încă neamenajate.
Cetățenii care cred că au dreptul să nu plătească reparații majore pe bază legală se înșală. Conform articolului 153 din Codul locativ al Federației Ruse, atât cetățenii, cât și organizațiile sunt obligați să plătească integral și în timp util pentru utilități și locuințe. În a doua parte a articolului 154 din Codul locuințelor RF, se indică faptul că această obligație include plata pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale, utilitățile, precum și contribuțiile pentru reparații majore.
Unii proprietari cred că, dacă nu au început să plătească pentru reparații majore de la primirea primei chitanțe, pot continua să nu o facă și ulterior fără nicio sancțiune. Alte persoane care au contribuit deja la revizuire scriu în mod activ revendicări și renunțări la fond, considerând că pot rezilia legal contractul cu acesta. De fapt, după cum arată practica, în ambele cazuri, reprezentanții fundației răspund cu o trimitere la articolele prezentate mai sus și raportează că cetățenii sunt obligați să facă aceste contribuții conform legii, iar evaziunea acestor obligații este luată în considerare în instanță.
Posibilitatea de a nu plăti reparații majore pe bază legală există și este o excepție prevăzută la articolul 169 din RF LC. Potrivit acestuia, proprietarii de spații din clădirile de apartamente nu pot aduce contribuții în mai multe cazuri. De exemplu, proprietarii de spații din case recunoscute ca de urgență și supuse demolării sunt scutiți de obligație. Același lucru se aplică sechestrului pentru nevoile municipale sau de stat ale terenului pe care se află casa.
De asemenea, o excepție, în conformitate cu articolul 170 din RF LC, sunt clădirile de apartamente, proprietarii spațiilor în care se formează fonduri de reparații capitale pe conturi speciale cu stabilirea unei anumite dimensiuni. La adunarea generală, acești proprietari au dreptul să nu mai plătească pentru reparații majore pe bază legală, dacă dimensiunea stabilită a fondului din casă pentru reparații majore este mai mare decât dimensiunea minimă a fondului de reparații capitale stabilit de legislația din subiectul. În plus, o nouă lege este deja în curs de formare, pe baza căreia cetățenii cu venituri mici și dizabilități vor fi scutiți de plata în fondul de revizuire.
Dacă aveți de plătit datorii către fondul de reparații capitale, acestea trebuie achitate înainte ca spațiul de locuit să fie vândut unei alte persoane. Puteți vinde un apartament dacă aveți o datorie, dar toate datoriile vor merge către noul proprietar, astfel încât acestea trebuie plătite în avans.
