Contractul de închiriere gratuită a locuințelor este întocmit în scris și este supus legalizării obligatorii. O cerință suplimentară pentru acordurile de acest tip este înregistrarea lor de stat.
Contractul de închiriere gratuită a locuințelor implică transferul spațiilor rezidențiale în schimbul primirii plăților chiriei în mod permanent sau până la moartea fostului proprietar al locuinței. În același timp, imobilul în sine este transferat gratuit, adică nu se percepe nicio taxă suplimentară pentru acesta. Aceste prevederi trebuie reflectate în mod clar în contractul de închiriere gratuită a locuințelor. În plus, acest acord este asociat cu eliminarea unui anumit obiect imobiliar, care predetermină necesitatea individualizării obiectului specificat. În acest scop, este indicată adresa exactă a locuinței, suprafața acesteia, iar planul clădirii cu camera marcată pe ea acționează ca o anexă obligatorie la contract.
În ce formă este încheiat contractul de închiriere gratuită a locuințelor?
Dreptul civil stabilește cerințe speciale pentru forma contractului de închiriere gratuită a spațiilor rezidențiale. Nu va fi posibil să ne limităm la executarea acestui acord în scris, deoarece pentru orice contracte de închiriere cerința legalizării este obligatorie. În plus, acest acord este legat de cedarea bunurilor imobile, prin urmare legea stabilește cerința pentru înregistrarea sa de stat. Numai după finalizarea tuturor acestor proceduri, acordul este considerat încheiat și devine obligatoriu din punct de vedere juridic. Dacă cerințele enumerate nu sunt îndeplinite, atunci relația dintre părți nu apare de fapt.
Ce altceva ar trebui stipulat în contractul de anuitate
În contractul de anuitate gratuită, trebuie indicată natura permanentă sau pe tot parcursul vieții a plăților de închiriere. În plus, cuantumul chiriei este obligatoriu indicat, se stabilește procedura de plată către destinatar. De asemenea, este necesar să se stabilească natura gratuită a transferului de proprietate în temeiul prezentului acord, deoarece această condiție este obligatorie și afectează și normele legale care guvernează relațiile dintre părți. Dacă proprietatea este transferată gratuit (plățile de închiriere nu sunt luate în considerare ca valoare de răscumpărare), atunci executarea acordului se realizează nu numai pe baza legislației civile privind contractul de închiriere, ci și pe baza regulile aplicabile acordului de donare a proprietății. În acest caz, regulile privind donația se aplică numai în măsura în care nu contravin regulilor contractului de închiriere.
