Donația este una dintre cele mai vechi forme de drepturi de proprietate. Atunci când transferă ceva unei alte persoane în dar, puțini își imaginează care ar trebui să fie acest proces în ceea ce privește respectarea cerințelor legislației ruse.
În conformitate cu un acord de donație, în conformitate cu legislația internă actuală, aproape orice lucru poate fi donat gratuit, cu excepția celor limitate sau retrase din circulație sau a unui drept. Acesta poate fi un drept de a pretinde împotriva unor terți sau o obligație pe viitor de a elibera donatarul de obligațiile de proprietate în raport cu el însuși sau față de terți. La dorința donatorului, transferul cadoului poate fi făcut acum sau exprimat ca un angajament în viitor. Cu toate acestea, promisiunea de a transfera cadoul numai după moartea donatorului va fi recunoscută ca o tranzacție nulă, deoarece astfel de obligații sunt guvernate de regulile legii moștenirii.
Cum să aranjați corect o donație
Se prevede în mod legal că un acord de donație, altfel o donație, are dreptul de a exista în formă orală și simplă scrisă. În majoritatea cazurilor, donația se face oral prin transferul simultan al cadoului sau al documentelor pentru acesta. În plus, există anumite restricții care necesită confirmarea scrisă a faptului că donația este. În cazurile în care:
- subiectul donației este un obiect al bunurilor imobile - o casă, teren, apartament, mașină;
- donatorul este o persoană juridică, iar proprietatea donată depășește valoarea de trei mii de ruble;
- în conformitate cu acordul încheiat, donatorul se angajează să îndeplinească termenii acordului în viitor, - donația nu are forță legală, cu excepția cazului în care este executată în scris.
În cazul refuzului de a primi un cadou în baza unui acord încheiat în scris, donatarul este obligat să execute refuzul într-o formă similară.
Procedura de emitere a unei donații
Principala cerință pentru întocmirea unui acord de donație este respectarea deplină a regulilor privind fluxul de documente legale. Părțile la contract trebuie să fie absolut capabile, adică donatorul a atins vârsta majoratului și este pe deplin conștient de natura acțiunilor sale. Elementul de donație specificat în act trebuie să fie clar identificat prin toate caracteristicile care îl disting de alte tipuri de obiecte sau obiecte similare.
Nu este obligatoriu, dar dacă părțile doresc, este permisă legalizarea și certificarea actului.
În plus față de forma scrisă a tranzacției, un acord de donație pentru o proprietate imobiliară trebuie să fie supus unei proceduri obligatorii de înregistrare de stat la Departamentul Corpului Teritorial al Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie. Pentru a efectua înregistrarea de stat, donatorul solicită companiei Rosreestr o cerere de înregistrare a transferului de drepturi, furnizează un acord de donație semnat de părți sau de reprezentanții acestora și toate titlurile și documentele de titlu pentru obiectul donat. În cazul în care donatorul este căsătorit legal, pe lângă documentele pentru bunuri imobile, este necesar acordul soțului, certificat de un notar, pentru transferul său gratuit către donatar.
Perioada necesară pentru înregistrarea unui acord și transferul drepturilor, în absența unor factori de posibilă suspendare a înregistrării (acord întocmit incorect, erori etc.), este de 30 de zile.
