Certificat cadou - un acord legal care confirmă transferul gratuit al drepturilor de proprietate. Cel mai popular este un act de cadou, întocmit pentru transferul drepturilor asupra imobilelor. Este benefic, de exemplu, în cazul în care proprietarul deține doar o acțiune și, la vânzare, ceilalți proprietari de acțiuni din această proprietate au dreptul preventiv de a o dobândi. O donație este emisă atunci când proprietarul proprietății nu dorește ca aceasta să meargă la moștenitorii care au dreptul la aceasta prin lege.
Principala condiție pentru încheierea unei tranzacții în temeiul unui acord de donație este capacitatea juridică a proprietarului și faptul că drepturile sale nu sunt absolute ale acesteia. Dacă vorbim despre obiecte imobiliare, atunci acestea trebuie privatizate sau înregistrate în proprietate în baza unui contract de vânzare sau donație.
În cazul în care donatorul este în mintea sa bună și în memoria solidă, complet încrezător în acțiunile sale, este necesar să pregătiți în prealabil un pachet de documente. Participarea unui notar nu este obligatorie la întocmirea unui acord de donație, dar pentru a vă proteja și pentru a avea ulterior întocmite în mod competent documente în mâinile dvs., este totuși mai bine să implicați un specialist calificat. Participarea sa garantează că documentele pot trece prin procedura de înregistrare de la prima dată la Biroul Serviciului Federal de Înregistrare, unde sunt înregistrate toate tranzacțiile imobiliare.
Va trebui să furnizați un pașaport civil și un certificat de înregistrare la biroul fiscal (TIN), documente care confirmă dreptul la proprietate imobiliară. În plus, va trebui să furnizați toate acele documente necesare tranzacțiilor obișnuite cu achiziționarea sau vânzarea de bunuri imobiliare: un certificat din ITO sau un extras din cartea de casă, un certificat al valorii evaluate a proprietății. Lista documentelor necesare poate fi diferită pentru fiecare caz specific, iar unele dintre ele vor trebui notariate.
În cazul în care minorii locuiesc în apartament, care este eliberat cadou, vor fi necesare certificate de la tutelă și autoritățile de tutelă. Acestea sunt, de asemenea, necesare dacă donația este emisă unui minor. Uneori este necesar să se acorde consimțământul scris al celui de-al doilea soț, certificat de un notar, pentru o astfel de înregistrare.
Dacă parcelele de teren sunt indicate în donație, atunci va fi necesar un certificat al statutului lor juridic și o evaluare normativă a valorii lor. Printre altele, trebuie să demonstrați că nu aveți restanțe fiscale.
