Tehnologiile moderne pentru construirea de clădiri de apartamente rezidențiale fac posibilă reducerea timpului de construcție a acestora la câteva luni. Dar poate dura mult mai mult timp pentru a completa toată documentația obligatorie, a cărei necesitate este stipulată în legislația actuală.
Instrucțiuni
Pasul 1
În primul rând, dezvoltatorul va trebui să găsească un loc potrivit pentru construcții. La alegere, ar trebui să se țină seama nu numai de locația site-ului, ci și de infrastructura existentă. Disponibilitatea site-urilor gratuite poate fi clarificată contactând autoritățile municipale de arhitectură. În conformitate cu Codul de planificare urbană al Federației Ruse, fiecare dintre ele a creat un sistem de informații pentru susținerea activităților de planificare urbană, unde, pentru o anumită taxă, puteți obține un certificat despre un anumit site. Un astfel de certificat ar trebui să conțină un plan situațional și topografic al sitului, pe care sunt marcate toate căile de acces, prezența și caracteristicile comunicațiilor inginerești, sarcini și restricții.
Pasul 2
În cazul în care site-ul este în proprietatea municipală, acesta poate fi plasat pe oferta dvs. și îl puteți achiziționa în mod competitiv. Contractul de vânzare cumpărare va sta la baza obținerii unui titlu de proprietate pentru acest teren. Confirmarea drepturilor dumneavoastră asupra terenului este Certificatul de înregistrare de stat a dreptului la un teren, care se eliberează la biroul teritorial al Registrului federal de la locația acestei proprietăți.
Pasul 3
Într-o organizație specializată în proiectare care are o licență adecvată, va fi necesar să comandați documentația de proiectare și să obțineți un studiu de fezabilitate pentru un proiect de construcție a unui bloc de apartamente. Pentru construcția unei clădiri de apartamente, documentația proiectului trebuie să fie supusă unei examinări de stat, despre care este emisă o concluzie dezvoltatorului. După aceea, pentru a confirma conformitatea cu documentația de proiectare, este necesar să se dispună implementarea planului de planificare urbană în autoritățile de arhitectură. Acest document oferă dezvoltatorului dreptul de a efectua lucrări de construcție pe acest teren și de a obține o autorizație de construire.
Pasul 4
În cazul în care, pe baza acordurilor privind participarea partajată la construcții, dezvoltatorul intenționează să atragă fonduri de la cetățeni, aceste acorduri, încheiate în scris, trebuie să fie înregistrate de stat la autoritățile Rosreestr. Neînregistrarea este considerată o infracțiune administrativă.
Pasul 5
Când casa este de fapt construită, dezvoltatorul trebuie să obțină permisiunea de a o folosi. Acesta este emis de autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse.
