Una dintre modalitățile de administrare a unei clădiri de apartamente este transferarea acestor drepturi către societatea de administrare. În acest caz, se încheie un acord adecvat în conformitate cu dispozițiile articolului 162 din Codul locuințelor din Federația Rusă. Durata contractului poate fi cuprinsă între 1 și 5 ani, în timp ce proprietarii spațiilor casei au dreptul să îl rezilieze mai devreme.
Instrucțiuni
Pasul 1
Revedeți condițiile contractului de administrare. În unele cazuri, acesta poate prevedea procedura de reziliere a acordului. De exemplu, proprietarii de sedii trebuie să trimită o notificare scrisă a intențiilor lor către societatea de administrare (MC). La expirarea perioadei specificate, contractul este considerat reziliat, iar rezidenții au dreptul de a alege un nou Regatul Unit.
Pasul 2
Semnați un acord de reziliere a contractului prin acordul părților. În acest caz, toți proprietarii de clădiri ale unui bloc de apartamente și compania de administrare trebuie să își dea consimțământul la această procedură, fără a apărea dispute și conflicte. În același timp, trebuie respectată procedura de transfer al drepturilor de administrare către noua companie de administrare, care trebuie să primească documentație tehnică pentru casă, fonduri pentru reparații majore și curente, precum și fonduri pentru plata resurselor furnizate.
Pasul 3
Reziliați contractul în temeiul articolului 451 din Codul civil al Federației Ruse, care ia în considerare modificările semnificative ale circumstanțelor care au fost acceptate atunci când părțile au încheiat un acord. Cu alte cuvinte, noua situație trebuie să se schimbe atât de dramatic încât părțile pur și simplu nu au putut să o prevadă. În acest caz, contractul este reziliat de comun acord sau printr-o hotărâre judecătorească.
Pasul 4
Consultați articolul 161 din Codul locuințelor al Federației Ruse, care prevede că proprietarii de spații au dreptul de a organiza o adunare generală și de a decide să schimbe modul de administrare a casei. Redactează procesul-verbal al ședinței, pe baza căruia ceri de la Codul penal să înceteze acordul de gestionare. În caz de refuz, adresați-vă instanței cu o declarație de creanță.
Pasul 5
Documentați încălcările comise de compania de administrare. Conform alin. 2 al art. 450 din Codul civil al Federației Ruse, contractul poate fi reziliat dacă una dintre părți și-a încălcat condițiile, ceea ce a presupus privarea drepturilor celeilalte părți, pe care avea dreptul să se bazeze la încheierea acordului.
