Când se deschide o moștenire, dreptul la proprietatea decedatului este primit de moștenitori prin lege sau prin testament. Dacă există o renunțare testamentară, atunci în plus față de persoanele menționate în acesta, cota obligatorie se îndreaptă către moștenitorii cu dizabilități din prima prioritate. Aceste dispoziții sunt consacrate în legea succesorală a Codului civil al Federației Ruse. Pentru a priva oricare dintre moștenitori de dreptul la proprietate imobiliară în acest caz sau altul, anumite acțiuni ar trebui întreprinse în avans.
Instrucțiuni
Pasul 1
Testatorul are dreptul de a dispune de bunurile sale pe parcursul vieții sale și de a anula apartamentul care îi aparține oricărei persoane. În acest caz, moștenirea va avea loc conform testamentului declarat. Cu toate acestea, există excepții de la această regulă. Dacă în ziua morții testatorului a avut părinți, copii sau un soț cu handicap, aceștia trebuie să primească o parte din moștenire. Mai mult, această cotă va reprezenta jumătate din partea pe care ar fi moștenit-o prin lege în absența unui testament.
Pasul 2
Cu toate acestea, această prevedere are o particularitate - cota obligatorie este prioritate alocată din rest, nemenționată în testamentul proprietății testatorului (dacă există). Astfel, pentru a-i priva pe cei nedemni, după părerea ta, moștenitorilor direcți de dreptul la un apartament, nu este suficient doar să întocmești un testament pentru o altă persoană. Este necesar să se excludă posibilitatea de a obține o cotă obligatorie din dreptul la proprietatea specificată. Pentru a face acest lucru, trebuie să lăsați o parte din proprietate (depozite în numerar, mașini, valori mobiliare etc.) neîntrecută. În acest caz, dreptul la cota obligatorie nu se va aplica apartamentului.
Pasul 3
Dacă vi se pare dificil sau imposibil să implementați o astfel de împărțire a proprietății, luați în considerare opțiunea de a încheia un contract de rentă viageră pentru un apartament cu o persoană pe care ați ales-o drept moștenitor. Un astfel de acord implică întreținerea pe tot parcursul vieții de către plătitorul de rente și vă păstrați, de asemenea, dreptul de a locui în apartamentul specificat. După ce ați emis chiria și ați primit plăți lunare, puteți fi sigur că apartamentul dvs. nu va merge la moștenitorii nedoriti. Întrucât dreptul de proprietate asupra proprietății revine chiriașului în momentul înregistrării contractului.
Pasul 4
O altă modalitate de a priva moștenitorii de dreptul la un apartament poate fi opțiunea de a vinde sau a dona această proprietate de către dvs. Mai mult, pentru a evita recunoașterea tranzacției ca invalidă de către rude după moartea dvs., este preferabilă opțiunea de a înregistra cumpărarea și vânzarea. Întrucât un acord de donație, ca unul gratuit, are mai multe șanse să fie contestat în instanță.
