Divorțul este o procedură dureroasă, care este adesea complicată de problema locuințelor. La împărțirea spațiului de locuit, este important să se țină seama de interesele copiilor minori. În cazul în care părinții nu pot ajunge la un acord, drepturile copiilor vor fi protejate de instanță, va lua în considerare numeroase nuanțe: prezența sau absența propriei părți, locul de reședință, forma de proprietate asupra spațiului de locuit.
Proprietarul copilului și dreptul său la un apartament
Cea mai ușoară opțiune este împărțirea apartamentului în care minorul este unul dintre proprietari. În acest caz, cota sa rămâne indivizibilă, niciunul dintre părinți nu o poate pretinde. Oricine rămâne copilul are dreptul la locuință. La împărțirea unui apartament, cota copilului sau a copiilor este alocată în fața diviziei generale, iar apoi se adaugă cotei părintelui cu care minorii rămân să trăiască prin decizia instanței. De exemplu, dacă apartamentul a fost privatizat în cote egale pentru soț, soție și doi copii, mama, care a devenit îngrijitorul principal, poate rămâne în apartament, iar tatălui trebuie să i se plătească ¼ din suma estimată. La vânzarea unor astfel de spații, este necesar acordul autorităților de tutelă, ceea ce va asigura păstrarea unor acțiuni adecvate pentru copii.
Dacă apartamentul este privatizat, iar copilul nu este inclus în numărul de proprietari, el sau ea are dreptul să locuiască în acest spațiu de locuit. Va fi imposibil să-l evacuați, chiar dacă, potrivit instanței, minorul va locui cu un părinte care nu are dreptul la un apartament.
Ținând cont de interesele minorilor la împărțirea spațiului de locuit
Conform articolului 60 din RF IC (clauza 4), copiii care nu au acțiuni alocate nu pot revendica proprietatea părinților lor (soții divorțați). Cu toate acestea, un părinte cu care copilul va locui printr-o decizie judecătorească are dreptul de a primi o suprafață mare atunci când se împarte. Numerele exacte sunt calculate individual. Când unul dintre părinți primește cea mai mare parte a apartamentului, ținând cont de interesele copilului, minorul însuși nu dobândește dreptul la cota alocată. Cea mai mare parte a apartamentului poate fi revendicată de un soț cu care vor locui mai mulți copii, un părinte al unui copil cu dizabilități care nu are alt spațiu de locuit. O excepție este un apartament dobândit de unul dintre soți înainte de căsătorie și care nu este supus divizării ca proprietate comună.
La împărțirea unui apartament ipotecar, regulile de împărțire se aplică în acțiuni egale. Dacă capitalul de maternitate a fost utilizat la cumpărarea unei case, copilul este unul dintre proprietari, dar cota sa nu este stipulată în lege. La vânzare, minorul trebuie să aibă un spațiu de locuit adecvat, dacă acest lucru nu este posibil, o sumă egală cu partea sa trebuie depusă într-un cont bancar înregistrat. Dacă nu sunt respectate interesele minorilor, tranzacția poate fi contestată în instanță și invalidată.
