În lumea noastră, infracțiunile și fraudele sunt comise destul de des legate de cumpărarea sau schimbul de spații rezidențiale și nerezidențiale. Toată lumea știe, avertismentul este înaintat. Există mai multe modalități ușoare de a face o afacere bună.
Instrucțiuni
Pasul 1
Mai întâi, verificați documentele vânzătorului, dacă acesta este cu adevărat cine pretinde că este. Pașapoartele pot fi falsificate, așa că cereți-le să vă arate alte documente de identificare, cum ar fi o poliță de asigurare de sănătate sau un permis de conducere.
Pasul 2
Dacă o persoană este înregistrată în acest apartament, atunci uită-te la pagina de înregistrare din pașaport. Alte documente trebuie să indice și adresa înregistrării. Opțiunea ideală ar fi dacă te duci la biroul de pașapoarte și te asiguri personal. Asigurați-vă că discutați cu vecinii.
Pasul 3
Dacă o persoană nu îți inspiră încredere sau arată ca o persoană care abuzează de alcool, nu te teme să-i ceri un certificat care să ateste că nu este înregistrat într-un dispensar neuropsihiatric. Acest lucru vă va ajuta să evitați eventuale proceduri legale care să conteste contractul de vânzare, deoarece la momentul încheierii contractului persoana era incapacitată.
Pasul 4
Verificați documentele pentru proprietate: act de privatizare, contract de vânzare, certificat de proprietate. În niciun caz nu trebuie să contactați copii și chiar pe cele dintre acestea care sunt notariate. Toate documentele implicate în vânzare și cumpărare trebuie prezentate în forma lor originală.
Pasul 5
Dacă o persoană nu este singurul moștenitor sau proprietar al apartamentului, atunci trebuie să existe acordul tuturor coproprietarilor, care este notarizat. Dacă un copil este înregistrat în apartament, atunci trebuie să existe un permis de vânzare de la consiliul de administrație. Dacă apartamentul a fost moștenit, aflați dacă mai sunt moștenitori care au solicitat această procură, atunci asigurați-vă că vă întâlniți cu proprietarul. Mergeți la biroul de locuințe, brusc altcineva este înregistrat în apartament în momentul vânzării.
Pasul 6
Faceți o cerere la registrul unificat al hotărârilor judecătorești și aflați dacă acest apartament a făcut obiectul unei proceduri judiciare. Dacă cazul este confirmat, atunci consultați un specialist dacă există riscul redeschiderii cazului pe baza faptelor descoperite recent. Vedeți ofertele anterioare legate de acest apartament. Experții consideră că, dacă un apartament este vândut pentru prima dată în ultimii trei ani, atunci această tranzacție este considerată sigură, dar procentul de risc rămâne.
