Există situații în care este nevoie să vă transferați proprietatea către o altă persoană. Acest lucru se poate face cu ajutorul unei donații, a unui testament și a unei tranzacții de vânzare cumpărare. Toate aceste opțiuni au argumentele pro și contra și numai dvs. puteți alege pe care să le utilizați într-o anumită situație.
Necesar
- - donație;
- - voi;
- - Contract de vânzare;
- - un extras din Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta.
Instrucțiuni
Pasul 1
În calitate de proprietar de apartamente, aveți dreptul de a face tot ceea ce considerați necesar cu proprietatea dvs. - pentru a da, lăsa moștenire, vinde, schimba, etc. Una dintre opțiunile pentru transferul proprietății este testamentul. Pentru a-l aranja, contactați un notar și scrieți testamentul cu privire la viitorul apartamentului dumneavoastră. Testamentul are o singură nuanță: persoana dorită nu va deveni proprietarul apartamentului imediat după înregistrarea acestuia, ci numai după moartea ta. Dezavantajul testamentului este posibilitatea disputării sale de către alți moștenitori.
Pasul 2
Dacă testamentul dintr-un anumit motiv nu vi se potrivește, încheiați o afacere sau un acord de donație. Donația este considerată un act gratuit de transfer al proprietății achiziționate, iar în baza contractului de vânzare, apartamentul va fi transferat pe alte mâini pentru o anumită taxă. În ambele cazuri, întocmește acordul corespunzător și certifică-l cu un notar, apoi - în organismul de înregistrare a drepturilor asupra imobilelor și a tranzacțiilor cu acesta.
Pasul 3
Proprietatea prietenului, rudei sau partenerului dvs. va primi din momentul în care contractul este înregistrat în Registrul de stat unificat al drepturilor asupra imobilelor și tranzacțiilor cu acesta. Vă rugăm să rețineți că, în momentul încheierii contractului de vânzare cumpărare și a donației, cel care transferă sau cel care primește apartamentul trebuie să plătească statului o anumită sumă de bani.
Pasul 4
Înainte de a decide ce modalitate aveți de gând să vă transferați drepturile de proprietate, analizați toate cele trei opțiuni și gândiți-vă care este cea mai benefică și mai acceptabilă pentru dvs. Consultați un avocat calificat, cântăriți argumentele pro și contra.
Pasul 5
Gândește-te și la garanțiile drepturilor tale. Dacă doriți să transferați apartamentul rudei dvs. și nu doriți să vă faceți griji cu privire la soarta voastră, cel mai bine este să emiteți un testament. Așadar, puteți rămâne proprietarul casei până la moarte și să nu vă fie teamă că după acordul de donație veți fi dat afară în stradă.
