Prin achiziționarea de bunuri imobile, noul proprietar al acestuia dorește să aibă o garanție a protecției drepturilor proprietarului său. Prin urmare, faptul transferului de proprietate trebuie asigurat prin înregistrarea dreptului de proprietate în modul prevăzut de lege. Pentru a evita neînțelegerile în viitor, tratați documentele cu deplină responsabilitate.
Necesar
- - documente care dovedesc identitatea proprietarilor;
- - documente pentru proprietate;
- - extras din contul personal;
- - extras din pașaportul cadastral;
- - permisiunea autorităților de tutelă și tutelă;
- - primirea plății taxei.
Instrucțiuni
Pasul 1
După ce ați achiziționat un apartament în proprietate în baza unui contract de vânzare sau donație, înregistrați-l pentru dvs. când efectuați o tranzacție. Pentru a face acest lucru, obțineți mai întâi un extras dintr-un cont personal într-o organizație de locuințe, precum și un extras dintr-un pașaport cadastral de la Biroul de inventar tehnic. Vă rugăm să rețineți că documentația tehnică este valabilă timp de cinci ani; după această perioadă, declarația va trebui primită din nou.
Pasul 2
Asigurați-vă că ocupanții anteriori ai apartamentului sunt verificați. Obțineți un certificat care să ateste că persoanele înregistrate anterior în această zonă au fost radiate. Plătiți taxa de stat pentru reînregistrarea dreptului de proprietate.
Pasul 3
Contactați un notar public pentru a obține permisiunea oficială a proprietarului de a vinde proprietatea. Obținerea unui astfel de permis va necesita prezența personală a tuturor proprietarilor de case la notar. Toate părțile la tranzacție trebuie să prezinte un document de identitate notarului.
Pasul 4
Dacă există minori printre proprietarii apartamentului, obțineți permisiunea de la tutela și autoritatea tutelară. Permisiunea acestui organism va fi necesară și în cazul în care unul dintre proprietari este incapacitat sau parțial incapacitat. Nerespectarea acestei condiții poate duce la invaliditatea tranzacției.
Pasul 5
În prezența unui notar, întocmește un contract de cumpărare și vânzare a unui apartament. Asigurați-vă că un act de acceptare și transfer de locuințe este atașat contractului. Înainte de a semna documentele, verificați corectitudinea completării acestora. Adăugați comentariile și clarificările dvs., dacă este necesar.
Pasul 6
Dacă dobândiți dreptul la un apartament printr-un acord de donație, aveți grijă să obțineți în prealabil un permis de donație. În acest caz, nu este necesară scoaterea persoanelor care locuiesc în apartament din registrul de înregistrare. De asemenea, puteți efectua transferul de drepturi prin intermediul unui notar.
