Acordul este un document legal, care stipulează toate cele mai mici detalii ale tranzacțiilor încheiate între persoane fizice și persoane juridice. Contractul trebuie încheiat în scris dacă una dintre părți este o companie sau un antreprenor. Însă un text cu titlul „Acord”, chiar dacă există semnături și sigilii sub acesta, nu va fi recunoscut ca acord în nicio instanță atunci când este întocmit fără respectarea regulilor stricte stabilite de lege.
Principala diferență dintre contract
Niciun document nu va fi recunoscut ca un acord dacă, în conformitate cu articolul 432 din Codul civil al Federației Ruse, condițiile esențiale ale tranzacției încheiate nu sunt precizate în acesta. Condițiile esențiale ale oricărui contract sunt:
- condiții privind obiectul contractului, permițând definirea fără echivoc a acestui subiect;
- alte condiții reglementate de lege sau alte acte juridice și de reglementare ca fiind esențiale pentru tranzacțiile de acest fel;
- condițiile incluse în contract la cererea uneia dintre părți, pentru care trebuie să se ajungă la un acord.
După ce ați stabilit tipul tranzacției și tipul contractului și ați aflat și ce condiții esențiale vor fi stipulate în acesta, ar trebui să întocmiți un acord care să țină cont de acele cerințe pentru conținutul său, care sunt stabilite de legislație.
Cerințe privind conținutul contractului
Contractul ar trebui să aibă mai multe secțiuni pentru a ajuta la structurarea conținutului său. Acestea includ:
- partea introductivă;
- condiții generale, în care obiectul contractului și condițiile de implementare a acestuia sunt negociate și prescrise;
- drepturile și obligațiile asumate de părți în temeiul prezentului document;
- condițiile contractului și etapele acestuia, dacă există;
- prețul și procedura de decontare;
- responsabilitatea fiecăreia dintre părțile contractante;
- alte conditii;
- detalii detaliate și semnături ale părților.
Pentru a simplifica examinarea juridică, este mai bine să indicați imediat tipul tranzacției în numele acordului: contract de cumpărare și vânzare, contract de închiriere etc.
Partea introductivă indică numele ferm al părților, detaliile acestora, titlul postului, prenumele, numele și patronimicul liderilor, data și locul tranzacției.
În termeni generali, este necesar să se definească în mod clar subiectul contractului cu o indicație a caracteristicilor sale detaliate care permit identificarea sa unică. Puteți utiliza descrierea subiectului acordului, care este indicată pentru fiecare tip de tranzacție în partea 2 a Codului civil al Federației Ruse.
Dacă obiectul contractului este un obiect imobiliar, asigurați-vă că indicați adresa acestuia, numărul cadastral, dacă este necesar, atașați un plan de etaj dacă este un apartament sau un spațiu nerezidențial la etaj.
Specificați drepturile și obligațiile fiecăreia dintre părți, luând în considerare termenii specifici acestei tranzacții. Încercați să luați totul în considerare, astfel încât nerespectarea punctelor din această secțiune să poată fi interpretată ca o încălcare a termenilor contractului în cazul unei proceduri legale.
Indicați termenii și costul etapelor contractului și condițiile de plată a acestora. În secțiunea „Răspunderea părților”, descrieți ce consecințe financiare și nefinanciare așteaptă partea cu încălcarea obligațiilor sale, precum și calendarul și procedura de plată, luând în considerare neexecutarea sau întârzierea executării. În „Alte condiții”, puteți specifica la ce instanță vor apela părțile în cazul încălcării unuia dintre termenii acordului, puteți da o listă de documente-anexe.
