Nu întotdeauna o persoană care intenționează să înceapă să crească și să producă produse agricole are posibilitatea de a cumpăra un teren adecvat. În acest caz, ieșirea este încheierea unui contract de închiriere cu proprietarul terenului.
Necesar
- - plan cadastral al terenului;
- - certificat de proprietate asupra terenului.
Instrucțiuni
Pasul 1
Asigurați-vă că întocmiți un contract scris. În acesta, descrieți în detaliu terenul care trebuie închiriat. Pentru a face acest lucru, utilizați informațiile din planul cadastral și alte documente disponibile proprietarului. Indicați zona, locația, descrierea terenului.
Pasul 2
Stabiliți pentru cât timp este încheiat contractul. La încheierea unui contract de închiriere pentru bunuri imobiliare pentru o perioadă mai mare de un an, acordul este supus înregistrării obligatorii și se consideră încheiat din momentul înregistrării. Prin urmare, este mai bine să încheiați un contract pentru unsprezece luni. Indicați că după această perioadă, contractul va fi reînnoit. Rețineți că, în conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, termenul condiție este nesemnificativ, prin urmare părțile la contractul de închiriere au dreptul de a nu include această clauză în acord.
Pasul 3
Notează în contract suma chiriei și perioada în care chiriașul va fi obligat să transfere suma cerută locatorului. De asemenea, nu uitați să adăugați drepturile și obligațiile părților. Stabiliți dacă chiriașul va avea dreptul de a utiliza rezervoarele și structurile situate pe zona închiriată, care va deține venitul din vânzarea produselor cultivate pe zona închiriată. Încercați să indicați în contract toate punctele semnificative și controversate care pot apărea în procesul de utilizare a terenului.
Pasul 4
Relația pe termen lung a părților la contract depinde de dvs. Prin urmare, includeți în contract penalități sau altă formă de răspundere a părților pentru nerespectarea termenilor acordului. Acordul trebuie întocmit în două exemplare, iar în cazul înregistrării sale de stat - în trei. Semnați toate copiile.
