Închirierea ilegală a unui apartament este numele închirierii unui spațiu de locuit din punctul de vedere al legii fără a semna toate documentele necesare. Astăzi, guvernul este nedumerit scoțând din umbră locuințele închiriate. Și, prin urmare, a calculat amenda pe care trebuie să o plătească proprietarul localului rezidențial, cu condiția să fie prins închirierea ilegală a apartamentului său.
Eșecul încheierii unui contract de închiriere la închirierea unui apartament din punctul de vedere al proprietarului se explică destul de simplu - proprietarul spațiului de locuit evită pur și simplu taxele. Cu toate acestea, acum legislația a devenit mult mai dură față de acești dealeri. La urma urmei, statul, în primul rând, nu este mulțumit de faptul că bugetul nu își primește cota și, în al doilea rând, apartamentele sunt adesea închiriate unor persoane foarte dubioase. Și acum pentru proprietarii întreprinzători există o amendă pentru închirierea ilegală de locuințe.
Care este penalitatea pentru închirierea de locuințe fără contract
Pentru închirierea de locuințe fără contract de închiriere, proprietarii au probleme cu legea. Pedeapsa este prevăzută nu pentru faptul că contractul nu a fost întocmit, ci pentru neplata impozitelor, care trebuie să urmeze înregistrarea contractului de muncă la autoritățile fiscale.
Până în prezent, nu au fost înregistrate precedente pentru pedepsirea reală a proprietarilor de bunuri imobiliare închiriate. Acest lucru se datorează complexității bazei de dovezi. La urma urmei, pedeapsa poate urma doar pentru faptul dovedit de livrare a locuințelor.
Următorul sistem de pedepse este prevăzut pentru închirierea ilegală a locuințelor:
- încasarea întregii sume neimpozitate;
- dobânda de întârziere (această prevedere este reglementată de articolul 75 din Codul fiscal al Rusiei). Valoarea penalității este de obicei determinată la rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse. Acestea sunt considerate după cum urmează: valoarea impozitului neplătit se înmulțește cu 1/300 din rata de refinanțare și cu numărul de zile de întârziere;
- o amendă pentru nedepunerea unei declarații fiscale (la urma urmei, închirierea locuințelor este echivalată cu activitatea comercială). Această penalizare este de 5% din valoarea totală a impozitului neplătit pentru fiecare lună de întârziere. Dar, în același timp, suma nu poate fi mai mare de 30% din suma indicată și mai puțin de 1000 de ruble;
- penalizare pentru încălcarea termenului de plată a impozitului - și aceasta reprezintă 20% din valoarea impozitului neplătit.
Dacă se dovedește că taxa nu a fost plătită intenționat, cuantumul amenzii va crește la 40%.
De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că răspunderea penală poate fi aplicată și pentru evaziune fiscală. Conform articolului 198 din Codul penal al Rusiei, debitorul este pedepsit cu o amendă în valoare de 100 până la 300.000 de ruble. Sau poate fi condamnat la muncă forțată până la un an, arest pentru șase luni sau închisoare pentru 1 an. Debitorul este urmărit penal dacă suma neplății este mai mare de 600.000 de ruble. timp de 3 ani de raportare la rând.
Cum se calculează faptul închirierii ilegale
Astăzi, autoritățile încurajează în toate modurile așa-numitul țipăt. Adică, ei se bazează cu adevărat pe vecinii care știu cine locuiește cu ei pe site și pot raporta dacă apartamentul este închiriat.
Cu toate acestea, în ciuda vigilenței vecinilor, este destul de problematic să se dovedească faptul chiriei. Într-adevăr, pentru fiabilitate, este necesar să colectăm un pachet întreg de documente: un acord privind închirierea de localuri, chitanțe pentru transferul sau primirea de bani pentru chirie, un act de acceptare și transfer al localului etc. Găsirea tuturor este, de obicei, pur și simplu imposibilă.
Dar guvernul dezvoltă în mod activ măsuri pentru a-i ajuta să-și dea seama de proprietarii ascunși. Prin urmare, cei care închiriază apartamente ilegal ar trebui să se gândească la modul de a-și scoate afacerea din umbră.
