Dacă închiriați sau închiriați locuințe prin intermediul unei agenții, agentul imobiliar vă va oferi o versiune standard a contractului. Dar tu însuți poți face față acestui document, este suficient să știi ce puncte ar trebui să includă.
Este necesar
- - un eșantion de contract de închiriere;
- - un calculator;
- - Imprimanta;
- - stilou;
- - pașapoartele locatorului și locatarului și alte detalii (dacă există).
Instrucțiuni
Pasul 1
Ca orice contract, un contract de leasing începe cu numele său. De asemenea, este recomandabil să îi atribuiți un număr (de obicei nr. 1) și să indicați, de asemenea, în colțul din stânga, sub numele locului unde a fost încheiat contractul (de obicei, așezarea unde se află locuința închiriată) și data contracta.
În preambul, dacă niciuna dintre părți nu este persoană juridică sau antreprenor, este suficient să se indice doar numele de familie, prenumele și, dacă există un patronimic, locatorul poate, după cuvintele „acționând pe baza„ indicați datele de ieșire (numele, data și autoritatea emitentă) ale documentului pe proprietatea potrivită pentru locuințe închiriate sau altfel.
Pasul 2
Secțiunea referitoare la subiectul contractului indică faptul că proprietarul transferă chiriașului spre închiriere (tautologia în acest caz este destul de acceptabilă) locuințe situate la o astfel de adresă (se specifică adresa, codul poștal nu va fi inutil). Prețul de leasing este, de asemenea, specificat în contract.
Dacă termenul final de leasing este cunoscut, acesta trebuie înregistrat imediat. În caz contrar - în secțiunea corespunzătoare, procedura de reînnoire automată a contractului.
Pasul 3
Restul secțiunilor din acord prescriu procedura de plată (la ce date), reziliere (devreme dacă acordul are o dată de expirare: de exemplu, obligația chiriașului de a notifica proprietarul intenția sa de a pleca într-o lună sau mai mult), efectuarea și returnarea unui depozit, dacă este cazul, obligația chiriașului la plata la timp a utilităților, dacă acestea nu sunt incluse în chirie, posibilitatea introducerii animalelor de companie, invitarea oaspeților, ordinea vizitelor la apartamentul proprietarilor săi.
De obicei, contractul specifică toți membrii familiei care vor locui în apartamentul închiriat.
Unii includ în contract o listă de mobilă și electrocasnice din apartament.
Pasul 4
În secțiunea destinată detaliilor părților, numele, numele și patronimicele proprietarului proprietății și ale chiriașului, sunt de obicei indicate datele pașaportului (număr, serie, de către cine și când eliberat). Întrucât proprietarul trebuie să plătească impozit pe acest venit, trebuie să indicați și codul TIN al ambelor. TIN-ul chiriașului va fi util atunci când proprietarul completează declarația 3NDFL.
Contractul de închiriere nu necesită legalizare legală, semnăturile părților sunt suficiente. De asemenea, puteți contacta un notar, dar acestea sunt costuri suplimentare, iar documentele cu sau fără viza acestuia sunt absolut echivalente.
