Dacă chiriașul nu a plătit mai mult de două luni la rând, atunci locatorul are dreptul să solicite de la el nu numai plata datoriei, ci și, în conformitate cu dispozițiile articolului 619 din Codul civil al Federația Rusă, mergeți în instanță cu o cerere de reziliere a contractului de închiriere și returnarea bunului închiriat.
Instrucțiuni
Pasul 1
Mai întâi, scrieți o cerere către chiriaș pe antetul organizației dvs. În cazul în care contractul prevede respectarea indispensabilă a procedurii cererii preliminare pentru soluționarea litigiilor, depunerea unei cereri la chiriaș este obligatorie. Când depuneți o declarație de creanță, va trebui să furnizați instanței informații despre măsurile luate pentru soluționarea litigiului preliminar. În caz contrar, instanța vă poate lăsa cererea fără a fi luată în considerare.
Pasul 2
În revendicare, menționați cerințele dvs. pentru colectarea fondurilor. Sprijiniți-vă cazul făcând referire la clauze specifice de închiriere și dispoziții legale. În cazul în care termenii contractului nu prevăd un termen specific pentru a răspunde la o cerere, stabiliți chiriașului o perioadă în care poate plăti voluntar restanțele de plată. Trimiteți cererea dvs. prin poștă recomandată cu confirmare de primire la adresa de înregistrare și adresa locației efective a persoanei juridice debitoare. Notificarea conform căreia cererea a fost livrată chiriașului în notificarea prin poștă va servi drept punct de plecare pentru satisfacerea voluntară a cererii dvs
Pasul 3
După expirarea termenului pentru îndeplinirea voluntară a creanței dvs. și chiriașul vă lasă cererea fără atenție, adresați-vă instanței de arbitraj cu o declarație de creanță. Textul declarației de creanță nu va diferi prea mult de textul revendicării trimise anterior, designul documentului se va schimba ușor. Pentru a întocmi corect o declarație de creanță, citiți cerințele pentru forma, conținutul și setul de documente atașate, prevăzute la articolele 125 și 126 din Codul de procedură de arbitraj al Federației Ruse (https://www.consultant.ru/ popular / apkrf / 9_16.html # p1366) …
Pasul 4
Trimiteți a doua copie a declarației de creanță și setul de documente atașate prin poștă recomandată cu notificare către pârât (chiriaș). Atașați bonul de expediere la copia declarației de creanță depusă instanței.
Pasul 5
Dacă totul este în regulă cu documentele, instanța va fi de partea dvs. După intrarea în vigoare a hotărârii judecătorești, veți primi un titlu executoriu. Îl puteți prezenta pentru încasare direct la banca în care contul este deschis la pârât (verificați în departamentul de contabilitate - din ce cont curent s-au primit fondurile anterior de la chiriaș). Dacă nu s-au făcut decontări în temeiul acordului - specificați numărul contului și numele băncii locatarului în secțiunea contractului de închiriere „Detalii despre părți”. În absența informațiilor despre conturile curente deschise la pârât în instituțiile de credit, titlul executoriu poate fi transferat, ca regulă generală, la activitatea serviciului executorului judecătoresc.
