Deoarece prețurile apartamentelor rămân destul de ridicate, pentru mulți ruși, posibilitatea de a moșteni un apartament îi poate ajuta să își achiziționeze propria locuință sau cel puțin să-și îmbunătățească situația financiară. Dar dacă această posibilitate va deveni o realitate, depinde în mare măsură dacă apartamentul a fost deținut de testator sau dacă acesta a locuit în temeiul unui contract de închiriere socială.
Dacă apartamentul era deținut
Proprietarul apartamentului are dreptul de a dispune de bunurile sale după cum consideră potrivit. Nimeni nu are dreptul să oblige o persoană să părăsească un apartament care îi aparține rudelor apropiate sau îndepărtate. Dacă a scris un testament, în care a indicat numele sau numele moștenitorilor, a distribuit părțile moștenirii care li se cuvenea, acesta va fi împărțit în funcție de voința testatorului. În cazul în care rudele mai apropiate nu au fost menționate în testament, dar cred că au dreptul de a pretinde acest apartament ca moștenitori, pot contesta testamentul în instanță.
Atunci când testamentul nu a fost întocmit, rudele rude ale testatorului sunt chemate să moștenească conform legii în ordinea de prioritate stabilită în articolele 1142-1148 din Codul civil al Federației Ruse. Doar acele rude care aparțin aceleiași linii sau primesc o moștenire cu drept de reprezentare pot moșteni în locul rudelor lor decedate care au fost moștenitorii proprietarului apartamentului. Moștenirea este împărțită între moștenitorii unei linii în cote egale, moștenitorii prin dreptul de reprezentare pentru toți primesc doar partea care i se cuvenea persoanei pe care o reprezintă.
Dacă apartamentul nu a fost privatizat
În cazul în care apartamentul nu este privatizat și testatorul locuia în cadrul acestuia în baza unui contract de închiriere socială, după ce l-a semnat în numele locatarului, el nu are dreptul să scrie un testament asupra acestuia. Proprietarul real al acestui apartament este statul sau municipalitatea. Însă, întrucât contractul de închiriere socială este nelimitat și membrii familiei care locuiesc în acesta au aceleași drepturi cu chiriașul, moștenitorii apartamentului sunt persoanele care sunt înregistrate permanent în acesta. Adică, unul dintre ei poate renegocia acest acord cu municipalitatea în numele noului chiriaș.
În cazul în care nimeni altcineva nu a fost înregistrat în apartament, este imposibil să-l moștenească. Acesta va fi transferat în echilibrul municipalității, care îl va oferi celor care sunt în linie pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață.
Singura opțiune pentru obținerea unui astfel de apartament prin moștenire este cazul în care testatorul, înainte de moartea sa, a reușit să depună o cerere și documente pentru privatizarea acestui apartament autorității de înregistrare de la locul de reședință, dar nu a reușit să obțină un certificat de proprietate. În acest caz, moștenitorii prin lege trebuie să își declare dreptul de moștenire în termen de șase luni și să completeze înregistrarea apartamentului în proprietate.
