În plus față de vânzare, puteți încheia alte tranzacții cu apartamentul, de exemplu, un schimb. Dar, în acest caz, este foarte important să întocmim corect contractul, astfel încât tranzacția să nu poată fi contestată în viitor.
Instrucțiuni
Pasul 1
Găsiți o variantă de apartament pentru schimb. Dificultatea poate consta în faptul că proprietarii de locuințe care vă interesează nu vor fi de acord să vă primească apartamentul în schimb. În acest caz, mai mulți participanți vor trebui să fie implicați în procesul de schimb, ceea ce va complica semnificativ tranzacția. În acest caz, ar trebui să utilizați contractul de vânzare. Operațiunea de schimb rămâne justificată numai atunci când vânzarea de locuințe este imposibilă - de exemplu, în cazul apartamentelor privatizate. Vă rugăm să rețineți că nu puteți schimba un apartament privatizat cu unul municipal. În acest caz, trebuie fie să privatizați spațiul de locuit, fie să găsiți o altă opțiune pentru schimb.
Pasul 2
Alcătuiește textul acordului. Cel mai bine este să contactați un avocat pentru acest lucru împreună cu cealaltă parte la acord. În textul acordului, este necesar să se indice numele proprietarilor și numele proprietății care urmează să fie schimbată. Trebuie indicată adresa exactă a apartamentului. În cazul în care apartamentele diferă ca valoare, contractul poate prevedea acordarea unei compensații bănești proprietarului proprietății mai scumpe. În plus, trebuie să indicați data exactă după care atât unul, cât și celălalt proprietar trebuie să părăsească locuința pe care o ocupă și să transfere dreptul de proprietate unei alte părți la tranzacție.
Pasul 3
Semnați contractul cu un notar. Această procedură se desfășoară în mod voluntar pentru acordurile de schimb, dar poate deveni o confirmare suplimentară a autenticității semnăturilor părților în cazul unui litigiu. De asemenea, notarul trebuie să certifice consimțământul altor persoane înregistrate în apartament pentru schimb.
Pasul 4
Înregistrați un acord cu Rosreestr la locul de reședință. Pentru a face acest lucru, va trebui să plătiți o taxă de stat. După aceea, atât dvs., cât și persoana care a încheiat tranzacția cu dvs., veți primi certificate de proprietate pentru noua locuință.
