Uneori puteți auzi părerea că construirea propriei case este mult mai ușoară decât emiterea tuturor documentelor necesare pentru aceasta, fără de care este imposibil să obțineți un certificat de proprietate. De fapt, acest lucru nu este cazul - odată cu intrarea în vigoare a Codului de urbanism al Federației Ruse în 2005, procedura de înregistrare a unei case construite în proprietate a devenit mult mai ușoară.
Instrucțiuni
Pasul 1
Potrivit părții 3 a articolului 48 din Codul civil al Federației Ruse, în cazul în care o casă este destinată unei singure familii și înălțimea acesteia nu depășește 3 etaje, documentația proiectului nu este necesară pentru aceasta. Prin urmare, de la începutul construcției până la pregătirea unui pachet de documente pentru înregistrarea de stat a unui obiect imobiliar, va trebui să emiteți:
- pașaport urbanistic pentru teren;
- schema organizării de planificare a terenului;
- permisiunea de a construi o casă;
- condiții tehnice pentru conectarea rețelelor de utilități;
- pașaport cadastral al obiectului construcției individuale de locuințe;
- permisiunea de a pune în funcțiune instalația IZhS;
- un certificat de atribuire a unei adrese poștale.
Pasul 2
Pentru obținerea autorizației de construire sunt necesare un pașaport urbanistic și o diagramă de organizare a planificării unui teren. Un pașaport de urbanism trebuie comandat de la organul teritorial de arhitectură și urbanism la locația terenului. Diagrama de organizare a planificării este un plan topografic la o scară de 1: 500, pe care sunt trasate limitele amplasamentului, locația casei în construcție și comunicările disponibile. Acesta trebuie comandat de la o organizație de proiectare care are aprobarea SRO.
Pasul 3
Cu un pașaport urbanistic și o diagramă în mână, scrieți o cerere adresată șefului administrației locale cu o cerere de a vă elibera un permis pentru construirea unei clădiri rezidențiale individuale. Pachetul de documente va trebui, de asemenea, să atașeze o copie a pașaportului civil și a documentelor de proprietate pe parcela de teren. Permisul trebuie eliberat în termen de 10 zile lucrătoare și este valabil 10 ani.
Pasul 4
Veți primi specificații tehnice pentru conectarea rețelelor de utilități în acele organizații în bilanțul cărora sunt rețelele principale la care intenționați să vă conectați. La finalizarea construcției, este necesar să se elibereze o autorizație pentru punerea în funcțiune în autoritățile de arhitectură și urbanism. După aceea, ar trebui să scrieți o cerere către administrația satului cu o cerere de atribuire a unei adrese poștale casei dvs.
Pasul 5
Având la îndemână documente pentru teren, un decret privind punerea în funcțiune a unei case și un certificat de atribuire a unei adrese poștale către aceasta, puteți solicita organelor teritoriale din Rosreestr cu o cerere de înregistrare a unui obiect imobiliar - o persoană fizică clădire rezidențială și primiți un certificat de proprietate asupra acesteia.
