Viața oamenilor este adesea însoțită de apeluri către bancă pentru a obține un împrumut pentru cumpărarea de bunuri imobiliare sau realizarea unui vis. Printre serviciile bancare, împrumuturile și ipotecile standard sunt departe de ultimele locuri. În același timp, nu toată lumea știe cum diferă aceste două concepte.
Caracteristicile împrumutului
Un împrumut este înțeles ca o formă de relație caracterizată prin transferul de către titularul dreptului a valorii gratuite disponibile către o altă entitate. Cu alte cuvinte, creditorul, în prezența resurselor materiale sau a bunurilor, le poate transfera unei persoane aflate în nevoie, dar sub rezerva rambursării, plății și urgenței. Conform termenilor contractului de împrumut, împrumutatul este obligat să restituie integral împrumutul în termenul specificat, plătind un anumit procent pentru utilizarea acestuia. Cel mai adesea, banii sunt transferați pe credit. Mai mult, aceste operațiuni, în majoritatea cazurilor, sunt efectuate de bănci, deși pot apărea și între organizații non-creditare.
Caracteristicile ipotecii
Un credit ipotecar este considerat o anumită formă de creditare. În acest caz, banii sunt emiși cel mai adesea pentru achiziționarea unei locuințe sau a unui teren, deși, în unele cazuri, împrumutatul îi poate cheltui la discreția sa. Proprietatea achiziționată are rol de garanție. Acest moment este înregistrat în certificatul de proprietate. Proprietatea se află în această stare pe întreaga perioadă de creditare. Este un fel de garanție a solvabilității clientului. În cazul unor dificultăți financiare care interferează cu îndeplinirea obligațiilor de plată, proprietatea poate fi vândută, iar o parte din încasări vor fi achitate pentru a achita ipoteca.
Principalele diferențe dintre un împrumut și un credit ipotecar
Din cele de mai sus, devine clar că un împrumut este un concept mai larg decât un credit ipotecar. A doua este o variantă a primei. Împrumutul este acordat împrumutatului pentru utilizare temporară, sub rezerva rambursării integrale în diverse scopuri și poate fi asociat atât cu finanțele, cât și cu anumite bunuri sau articole. În același timp, poate fi fie cu sau fără garanție, dar în orice caz, împrumutatul este obligat să plătească procentul specificat în contract. Un credit ipotecar este un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Locuințele achiziționate trebuie utilizate ca garanție. În plus, o ipotecă este exclusiv un serviciu bancar, iar un împrumut poate fi emis de către entități comerciale.
Anumite diferențe între un împrumut și un credit ipotecar sunt în rata dobânzii și în momentul împrumutului. În primul caz, termenul rareori depășește 5 ani, în al doilea, poate ajunge la 30 de ani. Mai mult, la furnizarea unui credit ipotecar, rata dobânzii este mai mică decât la creditarea convențională. Acest lucru se datorează riscurilor mai mici ale băncii.
