O astfel de formă de tranzacții de drept civil, precum un acord de donație, devine din ce în ce mai populară, deoarece oferă donatorului o oportunitate de a dispune de proprietatea pe care dorește să o doneze persoanelor apropiate, pe parcursul vieții sale. Deoarece persoana supradotată poate fi orice persoană, chiar și nu un potențial moștenitor, pentru a evita disputele ulterioare, este important să întocmim corect un acord de donație.
Instrucțiuni
Pasul 1
În cazul în care valoarea cadoului depășește 3 mii de ruble - și atunci când imobilul este donat, acesta este întotdeauna cazul - documentul trebuie înregistrat la autoritățile Rosreestr. Abia atunci va fi obligatoriu din punct de vedere juridic. Acum nu este necesară certificarea acestuia la un notar, dar pentru a face imposibilă contestarea acordului de donație în viitor, este mai bine să îl notarizați prin depunerea unui certificat medical care să ateste că această tranzacție a fost făcută de donator în mintea dreaptă și memoria fermă. Fără greș, un astfel de certificat trebuie atașat documentelor dacă donatorul are peste 70 de ani și nu dă moștenitorul direct.
Pasul 2
Acordul de donație intră în vigoare la momentul înregistrării de stat a acestui document. Pentru a vă înregistra, va trebui să scrieți o cerere corespunzătoare către organismul teritorial din Rosreestr. O cerere cu o cerere de înregistrare a unei tranzacții este scrisă atât de donator, cât și de cel supradotat. Pe baza acestor declarații, certificatul de proprietate asupra proprietății, redactat anterior în numele donatorului, este anulat și un nou certificat este deja redactat în numele supradotaților.
Pasul 3
Pe lângă declarații, va trebui să trimiteți chitanțele originale care confirmă plata pentru înregistrarea tranzacției, originalele și copii ale documentelor care dovedesc identitatea donatorului și a celui supradotat. Dacă intermediarii acționează în numele lor, vor trebui să atașeze la pachetul de documente o procură notarială care să confirme autoritatea lor de a efectua astfel de tranzacții. Pachetul de documente va trebui să includă 3 copii ale acordului de donație semnat de ambele părți, două dintre ele vor fi returnate după înregistrare, una va rămâne în autoritatea Rosreestr.
Pasul 4
În cazul în care una dintre părți este o persoană juridică, vor fi necesare un certificat de înregistrare în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice, un certificat de înregistrare a întreprinderii la biroul fiscal, originale și copii ale documentelor constitutive. În plus, donatorul trebuie să atașeze documente de titlu care să confirme legalitatea achiziției cadoului pe care îl transferă. De regulă, acesta este un acord de privatizare sau un document de cumpărare și vânzare, un certificat de moștenire sau același acord de donație. De asemenea, i se va cere să prezinte un document legal - un certificat de proprietate.
Pasul 5
Dacă este necesar, va trebui să prezentați un pașaport tehnic sau cadastral pentru proprietate, precum și un certificat al persoanelor înregistrate permanent în acest spațiu rezidențial și al celor care au dreptul de a utiliza această proprietate, indicând tipul acestui drept - proprietate, chirie.
