Un act de cadou sau un acord de donație necesită înregistrare oficială, chiar și în cazul în care un lucru este transferat ca cadou, a cărui valoare depășește 3 mii de ruble. Desigur, documentarea unei astfel de oferte gratuite este necesară dacă obiectul său este imobiliar. Pentru a încheia un acord de donație imobiliară, va trebui să colectați un pachet de documente.
Instrucțiuni
Pasul 1
Esența acordului de donație este aceea că persoana donată imediat după semnarea și înregistrarea tranzacției devine proprietarul bunurilor imobile pe care donatorul i le-a donat. Persoana înzestrată poate să nu fie nici măcar o rudă a donatorului. De aceea este necesar să se îndeplinească toate cerințele și să se prevadă toate nuanțele, astfel încât o astfel de tranzacție să nu fie contestată ulterior de moștenitorii donatorului. De la 1 martie 2013, legalizarea obligatorie a contractului de donație a fost anulată, astfel încât să o puteți întocmi într-o formă scrisă simplă, dar în același timp atașați toate documentele necesare care să confirme legalitatea transferului de bunuri imobile ca cadou.
Pasul 2
La întocmirea unui acord de donație, acesta trebuie să indice detaliile donatorului și donatului, precum și o descriere completă și detaliată a proprietății donate. Nu uitați că, în obligațiile părților, este necesar să se indice nu numai obligația donatorului de a dona un apartament, o casă sau un teren, ci și obligația donatorului de a accepta această proprietate drept cadou. Acordul semnat de ambele părți va intra în vigoare numai după ce va fi înregistrat la agenția teritorială din Rosreestr la locația imobilului. Pentru înregistrarea de stat, trebuie să trimiteți un pachet de documente care trebuie atașat la cerere împreună cu o chitanță de plată a taxei de stat și o copie a identității donatorului și a documentelor donate.
Pasul 3
Pachetul de documente include:
- originalele contractelor de donație semnate de părțile la tranzacție - în 3 exemplare;
- certificat de înregistrare de stat a dreptului la proprietate, eliberat pe numele donatorului;
- pașaport cadastral al unui teren, apartament sau casă;
- consimțământul soțului donatorului de a dona bunuri imobile în coproprietate, certificat de un notar;
- în cazul în care donatorul este singur - un certificat notarial care să ateste că nu este căsătorit;
- un certificat de la ITO cu privire la valoarea de inventar a proprietății, dacă se donează un apartament sau o casă;
- certificat al persoanelor înregistrate permanent în apartament sau casă în momentul donației acestuia;
- consimțământul mandatarului sau al autorităților de tutelă pentru tranzacție, dacă una dintre părțile sale este un cetățean minor sau incompetent.
