Modificările aduse contractului de vânzare pot fi făcute prin încheierea unui acord suplimentar, solicitarea instanțelor sau trimiterea unei notificări unilaterale contrapartidei. Pentru a implementa fiecare dintre aceste metode, trebuie îndeplinite anumite condiții.
Instrucțiuni
Pasul 1
Principala modalitate de a aduce modificări contractului de vânzare este încheierea unui acord suplimentar de către părțile la acest contract. Toate modificările convenite sunt înregistrate în acordul specificat, este dată o nouă versiune a termenilor acordului încheiat, indicată de la data începerii acestor condiții. Punerea în aplicare a acestei metode este posibilă numai în cazul în care contrapartidele au ajuns la un acord reciproc cu privire la necesitatea modificării contractului în consecință.
Pasul 2
În unele cazuri, modificările aduse contractului de vânzare pot fi efectuate unilateral de către vânzător sau cumpărător. Un astfel de scenariu poate fi realizat atunci când contractul în sine acordă uneia dintre părți drepturile corespunzătoare. De obicei, modificările în această situație se fac într-o notificare separată, pe care o parte a contractului o trimite celeilalte. Modificările intră în vigoare, de regulă, la câteva zile după primirea sau trimiterea unei astfel de notificări (perioada specifică este stabilită în contract).
Pasul 3
O modalitate obișnuită de a schimba un contract de vânzare este de a face apel la instanțe de către partea interesată cu o cerință corespunzătoare. Această metodă este utilizată în absența unui acord între contrapartide, cu toate acestea, pentru o decizie pozitivă a instanței de modificare a contractului, trebuie să existe motive serioase. Modificările intră în vigoare din momentul intrării în vigoare a hotărârii judecătorești, care îndeplinea cerințele pentru introducerea lor în acord.
Pasul 4
Baza modificărilor obligatorii (judiciare) la contractul de vânzare este o încălcare semnificativă a condițiilor prezentului acord de către vânzător sau cumpărător. În acest caz, persoana vătămată suferă pierderi grave, care îl privează de toate avantajele și beneficiile pe care s-a bazat la încheierea contractului. De aceea, dreptul civil permite instanței să modifice condițiile acordului în favoarea unei contrapartide de bună-credință în cererea sa.
Pasul 5
Un alt motiv pentru modificarea judiciară a termenilor contractului de cumpărare și vânzare este o modificare semnificativă a circumstanțelor în care a fost încheiat acest acord. În acest caz, nu există niciun comportament vinovat din partea vreunei contrapărți, cu toate acestea, în noile condiții, cumpărătorul sau vânzătorul este, de asemenea, privat de anumite beneficii asupra proprietății. La cererea unei persoane interesate, autoritățile judiciare pot, prin decizia lor, să schimbe contractul de vânzare în această situație.
