O tranzacție pentru vânzarea și cumpărarea unei camere este formalizată printr-un acord încheiat în scris. Prin lege, acest acord este supus înregistrării de stat la autoritățile Rosreestr. Pentru înregistrare, va trebui, de asemenea, să colectați un pachet de documente pentru camera și apartamentul în care se află.
Instrucțiuni
Pasul 1
Întocmește un contract de vânzare pentru cameră. În mod ideal, este mai bine să încredințați acest lucru avocaților sau unei firme imobiliare, dar nu toată lumea are această oportunitate. Dacă v-ați angajat să întocmiți singur un contract, nu uitați condițiile esențiale ale acestuia, fără de care contractul nu va fi recunoscut ca încheiat. Acesta este subiectul contractului - camera și prețul acesteia. Indicați toate informațiile despre cameră prin care poate fi identificată: adresa apartamentului în care se află, zona acestuia. Marcați-l pe planul apartamentului și atașați-l la contract.
Pasul 2
Elaborați un act de acceptare și transfer al camerei la contract. Acesta conține informații despre vânzător și cumpărător, informații despre cameră și informații despre faptul că camera a fost transferată în stare bună. Actul împreună cu contractul sunt supuse autorităților Rosreestr spre înregistrare. Trebuie să aveți trei copii ale contractului (pentru vânzător, cumpărător și autoritățile Rosreestr) și trei copii ale actului.
Pasul 3
Adunați restul documentelor care trebuie trimise autorităților Rosreestr pentru înregistrare. Cumpărătorul va avea nevoie de cereri pentru înregistrarea de stat a contractului și transferul dreptului la cameră, un pașaport și o chitanță pentru plata taxei de înregistrare de stat. Vânzătorul va trebui să depună aceleași cereri, un pașaport, un certificat de proprietate a camerei, un extras din cartea casei, consimțământul tutelei și al autorităților de tutelă, dacă minorii locuiesc în apartament, consimțământul soțului vinde camera, refuzul notarial al celorlalți proprietari ai spațiilor din apartament din drepturile preferențiale de cumpărare a camerei.
Pasul 4
Trimiteți documentele autorităților Rosreestr. Puteți afla programul muncii lor pe site-ul web corespunzător: www.rosreestr.ru. După 30 de zile, tranzacția trebuie înregistrată. Vânzătorul trebuie să primească copia contractului de vânzare cu marca registratorului de la autoritățile Rosreestr, iar cumpărătorul trebuie să primească aceeași copie și certificat de proprietate.
