Agenția imobiliară jură și jură că nimeni nu este înregistrat în apartamentul pe care îl cumpărați, dar vă este teamă să credeți pe cuvânt? Nu e nevoie. Există mai multe modalități simple de a verifica dacă acesta este de fapt cazul.
Instrucțiuni
Pasul 1
Dacă vânzătorul și familia sa susțin că au fost externate din apartament, cereți-le să vă arate mai întâi documente care să confirme veridicitatea cuvintelor lor. Cu toate acestea, aveți grijă: acum puteți falsifica orice document, deci verificați din nou informațiile că apartamentul este gratuit prin biroul de pașapoarte, poliție și adresa și biroul de informații.
Pasul 2
În cazul în care vânzătorul este încă înregistrat la locul de reședință, dar vă asigură că are undeva de verificat, nu încheiați o afacere până nu pleacă efectiv. Chiar dacă ți-a arătat un certificat cu numărul 6 (foaia de plecare), nu ar trebui să ai încredere într-un astfel de document, mai ales dacă a fost emis într-o altă entitate constitutivă a Federației Ruse. În primul rând, este foarte ușor să o falsificați și, în al doilea rând, poliția din regiunea dvs. poate să nu solicite acest fapt. În plus, dacă există mai mulți vânzători, unul dintre ei se poate răzgândi oricând și își poate retrage consimțământul pentru vânzare.
Pasul 3
Dacă vânzătorul nu are de unde să verifice, deoarece face o tranzacție dublă de cumpărare și vânzare (vinde un apartament pentru a cumpăra altul și pentru a se înregistra acolo), va trebui să vă credeți pe cuvânt.
Pasul 4
Dacă vânzătorii nu intenționează să se înregistreze nicăieri din orice motiv, va trebui să cumpărați o casă nelichidă în aceeași regiune sau în altă regiune a Federației Ruse pentru a muta chiriașii acolo, întrucât în caz contrar tranzacția va fi invalidată în orice moment.
Pasul 5
Dacă vânzătorii pleacă după o afacere pentru ședere permanentă în străinătate, fiți extrem de atenți. Dacă mai târziu se dovedește că vânzătorii nu au reușit să obțină un loc de muncă în străinătate și se întorc în Rusia, instanța poate decide ulterior restituirea bilaterală (bani pentru tine, un apartament pentru ei). De aceea, cereți-le să se înregistreze mai întâi la rudele din Rusia și abia apoi să încheie un acord.
Pasul 6
În orice caz, chiar dacă din partea vânzătorului toate documentele sunt în ordine, verificați la poliție dacă are rude aflate în prezent în închisoare sau în străinătate, care au fost odată înregistrate în acest spațiu de locuit. La cererile lor, instanța poate recunoaște în orice moment tranzacția ca fiind ilegală.
