După ce ați auzit vestea că vi se prezintă un apartament cadou, nu vă grăbiți să vă considerați imediat proprietarul acestuia. Pentru ca donația să aibă efect, este necesar să se încheie un acord, care trebuie să fie semnat de ambele părți la tranzacția de donație și înregistrat în formular.
Necesar
- - Pașaport tehnic de la ITO;
- - un acord de donație în 3 exemplare;
- - documente de titlu pentru apartament;
- - pașapoartele părților la contract;
- - o chitanță pentru plata taxei de înregistrare de stat.
Instrucțiuni
Pasul 1
Scrieți un acord de donație. Puteți să-l întocmiți singur sau puteți cere ajutor unui avocat. Indicați ambele părți în contract, adică donator și supradotat. Introduceți detaliile pașaportului și adresele de reședință ale părților. Acordați o atenție specială faptului că nu există discrepanțe în document cu datele specificate în documentele pentru apartament. Indicați suprafața apartamentului, numărul de camere, numărul de etaje din clădire și etajul pe care este situat apartamentul. Nu uitați să indicați adresa, numărul de inventar al subiectului contractului și documentele de titlu care dovedesc proprietatea efectivă a proprietății de către donator.
Pasul 2
Dacă nu aveți suficient timp pentru a vă ocupa de înregistrare și decideți să delegați acest proces altcuiva, atunci întocmiți o procură la un notar. Asigurați-vă că indicați în ea persoana care urmează să fie înzestrată și subiectul donației. În absența acestor date, procura nu va fi valabilă.
Pasul 3
Dacă proprietatea donată este deținută în comun, atunci veți avea nevoie de consimțământul scris al coproprietarului pentru a dona. Faceți una cu un notar. Vă rugăm să rețineți că o donație, spre deosebire de testament, prevede că donatorul va primi bunuri imobile înainte de moartea donatorului. Donația este o tranzacție gratuită.
Pasul 4
După întocmirea și semnarea contractului, înregistrați-l la autoritățile de înregistrare de stat pentru drepturile asupra imobilelor și tranzacțiile cu acesta. Înregistrarea de stat este obligatorie pentru un acord de donație, fără acesta, un contract întocmit, chiar și cu semnăturile participanților, este o lucrare simplă.
Pasul 5
Donatorul va putea primi un acord de donație, care a trecut de înregistrarea de stat și un certificat de proprietate, nu mai târziu de o lună după prezentarea tuturor documentelor necesare la camera de înregistrare. Abia acum a devenit adevăratul proprietar al darului său.
Pasul 6
În cazul în care achiziția apartamentului de către donator a căzut pe perioada până la 31 ianuarie 1998, trebuie înregistrat dreptul de a deține proprietatea. Faceți acest lucru atunci când vă înregistrați contractul de cadou. Destinatarul trebuie să plătească impozitul pe proprietate, rata fiind de 13%. Cu toate acestea, dacă ambele părți sunt strâns legate, destinatarul este scutit de plata taxei.
