Când vorbim despre înregistrare, ne referim la înregistrarea la locul de reședință. O persoană poate avea doar două locuri de înregistrare: un loc de înregistrare permanentă și un loc de înregistrare temporară. Dacă locuința nu este deținută de persoanele care locuiesc în ea, atunci aceste persoane sunt chiriași. La încheierea unui contract de leasing sau contract de leasing, părțile trebuie să includă condițiile de înregistrare în contract. Proprietarul apartamentului, dând consimțământul înregistrării altor persoane în acesta, poate indica perioada de înregistrare sau poate face înregistrarea nedeterminată.
Instrucțiuni
Pasul 1
Problema eliminării unui chiriaș din înregistrare poate fi asociată cu doi factori: persoana este înregistrată, dar nu locuiește în apartament, iar persoana este înregistrată și locuiește în apartament.
Pasul 2
Motivele pentru eliminarea unei persoane de la înregistrare sunt:
- încetarea dreptului persoanei de a utiliza incinta;
- încălcarea de către o persoană a condițiilor contractului de închiriere sau a contractului de închiriere, inclusiv facturile de utilități;
- absența pe termen lung de mai mult de 6 luni a unei persoane la locul înregistrării cu neplata plăților datorate (cu excepția cazurilor în care legea prevede în mod expres păstrarea dreptului de utilizare a locuințelor pentru o persoană, de exemplu, când o persoană este supusă serviciului militar obligatoriu);
- încălcarea semnificativă a regulilor de utilizare a spațiului de locuit.
Pasul 3
O încălcare de către o persoană a termenilor unui contract de leasing sau contract de închiriere poate fi înțeleasă ca orice încălcare materială a termenilor tranzacției sau orice încălcare a termenilor care, conform acordului, implică rezilierea contractului. Astfel, rezilierea contractului de închiriere sau a contractului de închiriere implică în orice caz încetarea înregistrării persoanei la locul de reședință.
În practică, apare adesea o situație când o persoană este înregistrată, locuiește într-un apartament, dar pentru o perioadă lungă de timp nu plătește facturile de utilități și alte plăți pentru utilizarea apartamentului. În acest caz, este necesar să se ridice problema evacuării sale, ceea ce implică și încetarea înregistrării unei persoane în acest apartament.
Pasul 4
În cazul în care o persoană este înregistrată, locuiește într-un apartament și, de asemenea, plătește toate plățile necesare, va fi posibil să se ridice problema eliminării acesteia de la înregistrare numai dacă persoana este recunoscută ca un chiriaș fără scrupule. De exemplu, un chiriaș încalcă ordinea publică, comportamentul său pune în pericol viața și bunăstarea altor chiriași și vecini și, în caz contrar, încalcă legislația în materie de locuințe și alte dispoziții.
Pasul 5
Dacă o persoană nu este de acord cu eliminarea din înregistrare, atunci toate problemele vor trebui soluționate în instanță. În instanță, va fi necesar să se dovedească acele circumstanțe care, în opinia dumneavoastră, ar trebui să stea la baza eliminării unei persoane de la înregistrare. Dovezile pot fi documente care demonstrează că numai dvs. ați plătit facturi de utilități, mărturii ale vecinilor că persoana nu locuiește mult timp în apartament, diverse documente care atestă încălcarea legii de către locatar (de exemplu, protocoale privind încălcările administrative).
Pasul 6
Trebuie avut în vedere faptul că legea nu permite scoaterea din înregistrarea unui minor fără consimțământul autorităților tutelare și tutelare și dacă un astfel de minor nu are alt loc de reședință și un astfel de loc de reședință nu ar trebui să fie mai rău decât precedentul în condiții.
