Acordul de cumpărare și vânzare se întocmește la încheierea unei tranzacții cu orice tip de imobil. Dacă un document este pierdut, restaurarea acestuia nu va depune mult efort dacă a fost întocmit într-un birou notarial, dar având în vedere noile modificări legislative de la 1 ianuarie 1996, nu este necesar să întocmim și să certificăm contractul cu un notar, deci va fi mult mai dificil să restaurați documentul pierdut.
Necesar
- - cerere la notar;
- - aplicarea la ITO;
- - o fotocopie a contractului vânzătorului;
- - aplicarea la FUGRTS.
Instrucțiuni
Pasul 1
Dacă ați încheiat un contract de vânzare-cumpărare pentru proprietăți imobiliare rezidențiale, nerezidențiale sau terenuri înainte de 1 ianuarie 1996 și ați pierdut documentul, contactați biroul notarial la locul înregistrării acestuia. Scrieți o cerere pentru un duplicat, plătiți taxa de stat pentru serviciile notariale. Vi se va da un duplicat în câteva ore sau zile, depinde de cât de ocupat este notarul în momentul cererii și de cât ați plătit pentru furnizarea serviciului.
Pasul 2
Dacă ați pierdut un document încheiat după 1 ianuarie 1996, când Codul civil a fost modificat și simplificat procedura tranzacției, permițându-vă să încheiați contracte în formă scrisă simplă. Dar, în acest moment, Legea federală 122-F3 privind înregistrarea obligatorie de stat a drepturilor de proprietate asupra imobilelor, care este efectuată de Oficiul Federal pentru Înregistrarea Unificată a Drepturilor de Proprietate, nu a intrat încă în vigoare. Această lege a intrat în vigoare la 31 ianuarie 1998. Adică, procedura de înregistrare simplificată a existat timp de doi ani, dar aceasta nu a fost înregistrată nicăieri. Un astfel de acord este cel mai dificil de restabilit.
Pasul 3
Pentru recuperare, aveți două modalități - să găsiți vânzătorul și să faceți o copie a celui de-al doilea exemplar al acestuia, sau să contactați biroul de inventar tehnic și să solicitați o declarație despre proprietarul imobilului. ITO nu vă va putea oferi un duplicat, ci va emite doar un certificat care confirmă proprietatea asupra proprietății. Prin urmare, de fapt, este posibilă restabilirea contractului încheiat în formă simplă scrisă în perioadele de la 1 ianuarie 1996 până la 31 ianuarie 1998 numai prin obținerea unei fotocopii a acordului vânzătorului.
Pasul 4
Dacă ați pierdut contractul de vânzare încheiat după 31 ianuarie 1998, îl puteți restabili contactând FUGRC cu o solicitare. La înregistrarea drepturilor de proprietate, toate fotocopiile documentelor, inclusiv contractul de vânzare și cumpărare, au rămas în arhiva centrului de înregistrare de stat, astfel încât să puteți obține cu ușurință o fotocopie plătind taxa de stat pentru furnizarea de servicii.
