Când închiriați sau închiriați un apartament, este imperativ să încheiați un acord - aceasta este o axiomă, această regulă este deja urmată de majoritatea proprietarilor și chiriașilor. Cum se întocmește corect un document și este obligatoriu din punct de vedere juridic un contract de închiriere de apartamente fără sigiliu?
Foarte des, proprietarii de case și cei care caută locuințe pentru o anumită perioadă de timp încearcă să evite interacțiunea cu agenții imobiliari și agențiile. Acest lucru permite proprietarilor să evite plata impozitelor, dar pentru cei care închiriază o casă, aceasta se poate transforma în probleme serioase.
Ce este un contract de închiriere de apartamente și cum să îl întocmești fără sigiliu
Contractul de închiriere este o garanție că chiriașul nu va fi evacuat din apartament din timp, iar proprietarul va primi plăți regulate de la el. Documentul este necesar pentru ambele părți, iar acest lucru este foarte important de înțeles.
Dacă nu doriți să contactați agenția, puteți întocmi documentul dvs. Este necesar să se descrie în detaliu atât cerințele chiriașului, cât și ale chiriașului, valoarea plății lunare, suma efectuată în momentul plății în avans. În plus, este necesar să se indice acolo ce utilități și care dintre părți vor plăti.
Un alt punct important care ar trebui acoperit în contract este întreținerea locuinței. Dacă chiriașul dorește să facă unele modificări, de exemplu, să facă reparații cosmetice, dacă suma cheltuită va fi inclusă în factura pentru cazare.
Este foarte important ca acordul să conțină datele părților la acord - numărul și seria pașaportului, numele exact, patronimicul și prenumele, au existat semnături cu o decriptare. Cea mai bună opțiune este certificarea contractului de către un notar cu sigiliu, înregistrarea documentului în baza de date a avocatului.
Un contract de închiriere nesigilat este obligatoriu din punct de vedere juridic?
Astfel de contracte sunt împărțite în două tipuri - pe termen scurt (până la 1 an) și pe termen lung, timp de până la cinci ani. Chiar dacă este scris într-o formă simplă și nu este certificat corespunzător, poate fi folosit pentru a restabili justiția în cazul unei situații discutabile. În instanță, astfel de documente sunt acceptate și obligatorii din punct de vedere juridic.
Contractul nu va fi recunoscut dacă nu a fost încheiat de proprietarul locuinței, ci de o persoană care nu are nicio legătură cu apartamentul, un escroc. Cei care închiriază o locuință trebuie să se asigure că persoana care o închiriază are un certificat de proprietate.
În cazul în care există mai mulți proprietari, se recomandă să-și solicite consimțământul și să obțină semnătura în temeiul acordului. Numai în acest caz, contractul de închiriere a apartamentelor va fi obligatoriu din punct de vedere juridic, chiar și fără sigiliul notarului.
