Închirierea unui apartament trebuie să fie corectă din punct de vedere juridic - trebuie încheiat un acord. Ar trebui să indice în mod clar perioada de închiriere, suma și data plății, toate condițiile și penalitățile în cazul încălcării contractului. Scrieți datele pașaportului chiriașilor și datele dvs. Pentru închirierea unui apartament trebuie să plătiți o taxă, care reprezintă 15% din prețul închirierii. Dacă urmați toate regulile, nu veți avea probleme și, dacă apar, atunci veți acționa folosind metode legale.
Instrucțiuni
Pasul 1
Când închiriați un apartament și întocmiți un contract de închiriere, nu puteți expulza chiriași mai devreme de termenul specificat în contract. Dacă aveți o situație neprevăzută și aveți nevoie urgentă de locuințe, trebuie să avertizați în prealabil despre aceasta într-un mod politicos. Întreaga sumă de închiriere plătită în avans trebuie returnată integral. Trebuie să respectați cu strictețe toate condițiile contractului de închiriere. Dacă contractul dvs. specifică penalități pentru rezilierea anticipată, atunci acest lucru trebuie făcut.
Pasul 2
Dacă este imposibil să se negocieze cu succes, evacuarea chiriașilor nu va fi acordată de nicio instanță până la sfârșitul contractului de închiriere. Dacă contractul este încheiat, atunci chiriașii, care refuză să se mute înainte de încheierea contractului, vor avea dreptate.
Pasul 3
Atunci când contractul de închiriere nu este încheiat, ci este convenit în formă verbală, puteți încerca să negociați o evacuare într-un mod politicos. Dacă negocierile nu duc la o încheiere reușită, puteți contacta agențiile de aplicare a legii pentru a evacua chiriașii. Când aplicați acolo cu o cerere, trebuie să știți că vi se va percepe o penalitate administrativă pentru neplata taxelor. Deoarece contractul de închiriere nu este încheiat doar de cei care nu doresc să plătească impozitul pe chirie.
Pasul 4
Când contractul de închiriere este încheiat, dar doriți să evacuați chiriașii pentru comportament indecent sau pentru neplata chiriei, scrieți o declarație către organele de drept, invitați ofițerul de poliție raional, luați dovezi de la vecini. De obicei, negocierile cu ofițerul de poliție din district sunt suficiente pentru a elibera apartamentul. Dacă chiriașii nu se mută și nu ascultă nimic, va trebui să vă adresați instanței. Doar printr-o hotărâre judecătorească puteți evacua chiriași necinstiți.
Pasul 5
Rețineți că amenințările și intimidările sunt ilegale și acționați numai în conformitate cu legea.
