Vânzarea unui apartament, chiar și pentru a cumpăra o altă casă, este considerată un profit și este supusă impozitului pe venit de 13%. Cu toate acestea, valoarea impozitului poate fi redusă prin aplicarea unei deduceri a impozitului pe vânzări.
Necesar
- - declarație 3-NDFL;
- - un contract de cumpărare și vânzare care indică valoarea apartamentului;
- - chitanța de primire a banilor sau a documentelor de plată.
Instrucțiuni
Pasul 1
Când vindeți un apartament aflat în proprietatea dumneavoastră de mai bine de trei ani, nu trebuie să plătiți impozit pe venit. Dacă ați vândut o casă care vă aparține de mai puțin de 3 ani, asigurați-vă că plătiți impozitul pe venit. Trimiteți declarația fiscală 3-NDFL, atașând un contract de cumpărare și vânzare și documente de plată la primirea banilor, indicând scopul plății (dacă plata a fost efectuată în numerar, prezentați o chitanță pentru primirea banilor).
Pasul 2
Suma impozitului pe venit poate fi redusă prin aplicarea unei deduceri fiscale de 1 milion de ruble. De exemplu, vânzarea unui apartament în valoare de 5 milioane de ruble, scăderea unuia din 5 milioane și taxarea impozitului de 13% (4.000.000x13%) = 520.000 ruble pentru restul de 4 milioane.
Pasul 3
Vă rugăm să rețineți că deducerea fiscală pentru vânzarea imobilelor se aplică de un număr nelimitat de ori, dar nu de mai multe ori o dată pe an. Dacă vindeți mai multe proprietăți rezidențiale într-un an, rambursarea totală a impozitului pe venit va fi de 1.000.000 de ruble pentru toate tranzacțiile sau pentru una dintre ele.
Pasul 4
Pentru a primi o deducere fiscală, scrieți la cererea fiscală, atașând un contract de vânzare și o chitanță pentru primirea banilor. În absența unei cereri, vă confruntați cu plata atât a impozitului în sine, cât și a unei amenzi pentru depunerea cu întârziere a declarației și plata impozitului. Deci, trimiteți declarația 3-NDFL până la 1 mai a anului următor după înregistrarea tranzacției.
Pasul 5
Ținând cont de legislația actuală, este mai profitabil să vindeți un apartament după trei ani de proprietate. După examinarea declarației, autoritatea fiscală va transfera deducerea datorată în contul dvs. în termen de 3 luni.
Pasul 6
Deducerea fiscală se aplică numai proprietarului locuinței. În cazul proprietății comune sau comune, deducerea este distribuită proporțional cu cota proprietarilor. Dacă ați locuit într-un apartament în baza unui contract de închiriere socială timp de mulți ani înainte de a privatiza și ați vândut doi ani după privatizare, atunci ar trebui să plătiți 13% impozit pe venit atunci când vindeți casa.
