Un contract de închiriere este un acord conform căruia o persoană (locatorul), care este proprietarul locuinței, transferă sau se angajează să transfere celeilalte părți (chiriașul) locuința în vederea deținerii și utilizării în scopul de a locui în ea pentru o anumită remunerație monetară.
Instrucțiuni
Pasul 1
Cetățenilor care trebuie să își îmbunătățească condițiile de viață li se oferă spații rezidențiale din fondul de locuințe sociale municipale sau de stat pentru deținere și utilizare în cadrul contractelor de închiriere socială. Părțile la acest acord sunt, pe de o parte, un organism de stat sau municipal și, pe de altă parte, un cetățean și membrii familiei sale. Legea permite încheierea unui contract cu un singur chiriaș, dar membrii familiei, dacă locuiesc împreună, au aceleași drepturi și obligații în temeiul contractului.
Pasul 2
Pentru a încheia un contract, conveniți asupra unei condiții a obiectului său, care este o clădire rezidențială izolată destinată rezidenței permanente. Poate fi un apartament, o clădire rezidențială individuală sau o parte a unei clădiri rezidențiale. adecvarea pentru ședere permanentă este stabilită de normele legislației privind locuințele. De asemenea, în contract, asigurați-vă că indicați cetățenii care vor locui permanent în locuință împreună cu chiriașul. Aceștia, ca și chiriașul, au drepturi egale de a folosi spațiul de locuit prevăzut.
Pasul 3
Condiția de plată este, de asemenea, importantă. Stabiliți în contract suma de plată pentru utilizarea spațiilor rezidențiale și procedura de modificare a dimensiunii sale. Facturile de utilități sunt plătite de chiriașul locuinței. Pe lângă plata unei taxe, atribuțiile chiriașului includ utilizarea locuinței exclusiv pentru a locui în ea, precum și asigurarea siguranței acesteia și menținerea acesteia în stare bună. Proprietarul, la rândul său, trebuie să ofere chiriașului un spațiu de locuit gratuit care să fie potrivit pentru locuit, precum și să efectueze buna funcționare a clădirii rezidențiale, să furnizeze utilitățile necesare, să repare clădirea etc.
Pasul 4
Contractul de închiriere a spațiilor rezidențiale se încheie în scris. La transferul proprietății unei locuințe către o altă persoană, contractul rămâne în vigoare. Noul proprietar devine proprietarul contractului și își dobândește toate drepturile și obligațiile.
